收入证明不够月供两倍

Question

如题所述

Answer 1

收入证明不够月供两倍,怎么办
收入证明不够月供两倍,怎么办？在遇到收入证明不够月供两倍的时候，首先可以通过增加首付比例，增加共同贷款人等等，以下是详细内容介绍。
1、增加首付比例，可相应减少一些贷款额度，同时月供就减少了，自然对收入的要求也降低了；
2、增加共同贷款人，若是已婚购房者，配偶是可以共同还贷的，意味着可以将配偶的收入都计入证明中，基本可达到要求；
3、用公积金月缴额来抵扣，购房者的月公积金也可纳入收入证明中；
4、提供其他存款或资产证明，增加还款能力。
收入证明不够贷款两倍的解决方法
对于贷款买房来说，一般要求月供是收入的一半，但是总有一些人的收入不满足月供的条件，那么收入证明不够贷款两倍的解决方法是什么呢？
1、夫妻双方共同借款
夫妻双方可由一人做主贷人，另一方做参贷人向银行借款，这样银行会参考两个人的共同收入。
注意：男女朋友共同贷款时，房产证需写2个人的名字，否则不能办理贷款。
2、直系亲属、兄弟姐妹做担保人
一般银行规定的直系亲属做担保人包括父母、配偶，不包括子女，有些银行除直系亲属外，亲兄弟姐妹也可以做担保人，但需要出示亲属关系证明。
温馨提示：
有些银行允许子女给父母担保，但父母收入证明须达到月供及其他负债的两倍，且父母年龄不宜过大。
房贷收入2倍是税前税后
1、房贷收入2倍是税前税后？一般来说，房贷收入2倍是按照税前收入来计算的，商业贷款对收入证明的要求比较高，需要达到总负债月还款的二倍以上。一般银行方面会先计算出用户的总负债情况，然后在此基础上对于收入做出要求，申请人可以打印工资流水或者是让单位出具一份收入证明盖章提供。
2、除了打卡工资流水之外，借款人的年终奖、分红之类的打款证明也可以一并提供，作为借款人还款能力的佐证，这样也能提高申请通过的几率。若是夫妻一起贷款买房的话，还可以加上配偶的流水。
3、若流水不符合银行要求的话，用户可以提前一段时间自存流水，保证其有效性，很多银行也是一样认可的。但是注意不要去做假流水，一方面作假需要支付费用，增加了用户申贷成本；另外一方面就是作假流水很容易被查出来，审核人员只要随意抽取几笔进行核实，就能知道真假与否了。
以上就是关于收入证明不够的相关内容，希望能对大家有帮助！