第1个回答 2023-07-27
根据租赁法和出租方与承租方的双方约定,出租方在租赁物需要维修时,应当承担维修义务。但是,如果承租方在租赁物需要维修时未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租方可以解除合同并要求承租方赔偿损失。
具体来说,如果电器的损坏是由于租客的人为使用不当造成的,那么根据合同规定,应由租客自行承担维修费用。相反,如果电器的损坏是由于物品老化等自然原因造成的,那么根据合同规定,应由房东承担维修费用。
需要注意的是,如果出租方不履行维修义务,承租方在自行维修时,维修费用由出租方承担。同时,因维修租赁物影响承租方使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
综上所述,您应该根据具体情况和合同规定来决定是找房东维修还是自己维修。如果电器损坏是由于您的人为原因造成的,那么您应该自行承担维修费用;如果是因为物品老化等自然原因造成的,那么您应该要求房东承担维修费用。如果房东不履行维修义务,您可以自行维修,维修费用由房东承担。