单价和总价哪个更重要？买房时要注意什么？

Question

如题所述

Answer 1

由于房屋的价格对于购房者来说是非常重要的，购房者在了解清楚房价之后，才能知道自己是否有购买房屋的能力，如果购房者要买房的话，首先要了解的就是房屋的价格购房资格，而房子的价格又分为房子的单价和总价，所以购房者不知道单价和总价哪个更重要，那么买房时需要注意些什么？
单价和总价哪个更重要？
其实大家在买房子的时候都会追求性价比比较高的房子，但是看房子的单价和总价并不冲突，最好是两者都能结合起来分析，如果非要从两者中选择一个，小编觉得还是应该看房子的总价。房屋的总价一般而言即为房屋交易价格的总数，这点反映在房屋的价值上；而单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价，从表面上看来似乎只是总价的单位面积价格，但实则由于房屋的面积有着不同的内容，其个别成本也大不相同。
买房时需要注意些什么？
1、做好购房预算
除了首付款和贷款相关的费用，交房时，购房者还要支出一部分款项，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用，为了避免以后和开发商发生纠纷，最好事先了解清楚，做好准备。
2、不要轻信口头承诺
很多项目在宣传时，为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。
3、避免定金陷阱
很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了，所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
4、赠送面积需注意
有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多，所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。