房屋产权证挂失步骤？房产证遗失的危害有什么？

Question

如题所述

Answer 1

我们买到心仪的房子之后，只有等到了房产证下来了之后，才能够证明这套房子是属于自己的，现在办理房产证不是很简单的，是有很多的手续的，在平时生活中，如果房产证丢失了要怎么办呢？就必须要马上挂失，今天我们就来为大家介绍一下房产权证挂失步骤天和房产证遗失的危害是什么。
一、房屋产权证挂失
1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；
2、房产档案馆查档并出具房产权属证明；
3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；
4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；
5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；
6、三十日后领证。
二、房产证遗失的危害有什么
1．不能买卖
房地产交易的最终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理。所以，没有房地产卡来处理。
2．不能抵押
许多人用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。
3．不能出租
如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。
4．合法权益不能得到保护
当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。
5．不能得到补偿
一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
6．不能办理继承或赠与手续
房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。
上面就是今天给大家介绍的有关房产权证挂失步骤天和房产证遗失的危害是什么的全部知识，现在办理很多手续都需要房产证，比如提取公积金等等，都是需要房产证的。既然房产证如此重要，所以大家在平时生活中，一定要保存好。