新的贷款利率=LPR+基点,1基点=0.01%,基点可以为负数,基点为正数表示利率上浮,基点为负数表示利率下降。除商业性个人住房贷款外,加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值, 可以用“LPR转换”微信小程序计算下。
比如你的合同执行的利率是4.9%,贷款是20年,而2019年12月公布的五年前以上LPR是4.8%,那么你的加点就是4.9%-4.8%=0.1%,也就是上浮10个基点,这个加点固定的,终生不变。另外4月份五年期以上LPR为4.65%,得出来的最新贷款利率是=4.65%+0.1%=4.75%,如果你之前的贷款利率是4.5%,那么你的加点是4.5%-4.8%=-0.3%,最终贷款利率=4.65%-0.3%=4.35%