土壤的性质是吸附性、酸碱性、氧化还原性。
吸附性：
土壤的吸附性与土壤中存在的胶体物质密切相关。土壤胶体包括无机胶体、有机胶体、有机一无机复合胶体。由于土壤胶体具有巨大的比表面积，胶粒表面带有电荷，分散在水中时界面上产生双电层等性能，使其对有机污染物和无机污染物有极强的吸附能力或离子交换吸附能力。
酸碱性：
土壤的酸碱性是土壤的重要理化性质之一，是土壤在形成过程中受生物、气候、地质、水文等因素综合作用的结果。根据氢离子存在形式，土壤酸度分为活性酸度和潜性酸度两类。活性酸度又称有效酸度，是指土壤相处于平衡状态时，土壤溶液中游离氢离子浓度反映的酸度，通常用pH值表示。
氧化还原性：
氧化还原性是指物质得失电子的能力，是化学反应中的一种基本性质。在化学反应中，氧化剂是指能够获得电子的物质，而还原剂是指能够失去电子的物质。氧化还原反应是指在反应中，氧化剂和还原剂之间发生电子转移的过程。
在氧化还原反应中，氧化剂被还原，而还原剂被氧化。在铁的生锈过程中，氧气是氧化剂，铁是还原剂，氧气获得电子被还原为水，而铁失去电子被氧化为铁锈。
氧化还原性的强弱可以用氧化还原电位（E）来衡量，E 值越正，氧化性越强；E 值越负，还原性越强。在化学反应中，氧化还原电位的差异是反应能否进行的关键因素之一。
土壤性质的形成:
母质因素：土壤的母质是指形成土壤的岩石、矿物和沉积物等。不同的母质会影响土壤的质地、结构、养分含量等性质。
气候因素：气候条件对土壤的形成和发育有重要影响。温度、湿度、降水等因素会影响土壤的水分含量、土壤微生物的活动、土壤的酸碱度等。
生物因素：土壤中的生物包括植物、动物和微生物等，它们对土壤的形成和发育起着重要作用。植物的根系可以改善土壤的结构和通气性，动物的排泄物和遗体可以增加土壤的肥力，微生物的活动可以分解有机物，增加土壤养分含量。