办房产证流程详细步骤

Question

如题所述

Answer 1

个人办理房产证流程详细步骤是：进行初始登记、填写申请表、取得测绘图表、准备相关证件、缴纳公共维修基金以及相关税费、按照规定时间领取房产证。

1、进行初始登记

开发商将房子交付给业主，在60天内将办理房产证的资料送到不动产登记中心进行初始登记。

2、填写申请表

业主到不动产登记中心填写申请表，开发商签字盖章。

3、取得测绘图表

到开发商指定的面积测量站领取测绘表，测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据，是申请房产证必要的材料之一。如果房屋没有测绘图或者测绘图不符合要求，需要进行测绘验收。

4、准备相关证件

递交房身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、平面图、房产减免审批表、完税凭证。

5、缴纳公共维修基金以及相关税费

公共维修金为每平方米造价5%至8%，契税为3%-5%，增值税为5.5%（满二年免征），个人所得税为1%（满五年免征），印花税为0.05%（住宅90平米以下免征），评估费为5‰，工本费，登记费，交易费。

6、按照规定时间领取房产证

经过审核、测绘验收和税费缴纳后，房产管理部门会颁发房产证。个人可以到房产管理部门领取房产证，或者委托代理人领取。