第1个回答 2024-04-05
绿地集团真的要破产了吗？真相究竟如何？
在房地产行业的版图中，项目公司往往如项目的影子一般，随着项目的起落而生灭。当一个项目售罄，它们的命运似乎也随之画上句号，即使不注销，长期无新项目入驻，它们的存在就显得格外安静。开发商如绿地，其母子公司间的联系并非紧密到生死与共，母公司通常不会因为项目公司的困境而牵一发而动全身，尤其是对于全国性的企业，各地法院往往会优先考虑本地利益，处理起来复杂且牵扯资金盘错综复杂。
目前，我们看到的几家地产商的“暴雷”，多数是小部分项目进入破产程序，而大部分还未涉及。绿地所谓的“破产”更像是资金链断裂的通俗说法，意味着经营困难，而非法律意义上的“葬礼”。法律上的破产程序严苛且漫长，涉及清算、注销等步骤，而绿地目前并未走到这一步，更不可能短期内同步启动。
据我所知，绿地可能有部分项目正面临或已经进入破产程序，但它们的倒下顺序可能在泰禾之后，可能还需要时间来观察。当前，法院、破产管理人等机构的工作负荷巨大，一个涉房企业破产案的处理周期长达两年半到三年，这需要大量的人力物力投入，而破产管理人才的培养更是需要时间，短期内难以满足需求。
对于购房者而言，是否焦虑并不取决于绿地母公司的情况，关键在于你所购买的项目本身。即便绿地所有项目面临困境，只要你购买的项目尚在建设中，政府和法院会介入管理，解决烂尾问题，而那些已建成的项目可能依然在等待业主的归属。因此，购房者应把注意力集中在自己所购买的房屋上，而不是外界的传闻和猜测。
总的来说，绿地集团是否破产还处在不确定阶段，关键在于其项目的发展动态，而非母公司的一时困境。对于购房者，耐心和关注具体项目的进展，才是最明智的选择。