1、没有通过审批：也就是借款人本次递交的贷款申请没有成功，很有可能就是因为借款人没有达到银行的要求，例如偿还能力不够;
2、没有额度：是指银行没有房贷审批额度，每个银行都是有一定固定房贷额度的，一旦超出额度就不可以下款，只能等下个年度;
3、政策缘故：许多城市在资金上方的操纵是比较严苛的，一般也会导致二手房贷款发生艰难;
4、银行违规行为被查：比如把不属贷款的额度用于放房贷，就是属于违规行为，银行一方面要进行处罚，另外一方面针对房贷的放款额度大幅度降低。
房贷一直不放款怎么办
假如购房者在办了贷款之后一直没有收到银行的回应，买房者可以先和银行确认一下为何贷款批不下来，假如是个人的征信或流水问题，问一问看看能不能再补足流水。假如有一部分买房者的确自身相关资质不太好，却又很想买这套房子，这时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及的费用要比直接到银行贷款费用高。如果在一家银行办理不下来贷款，购房者在了解清楚了个人贷款办理不下来的缘故之后认真分析一下，这样的情况下就可以考虑换一家银行了，不同类型的银行对贷款的标准及审批不一样。