才交一个月公积金可以办贷款吗?
不可以。
住房公积金才缴一个月的话,是无法办理公积金贷款的。虽说各地规定有所不同,但大多数都规定公积金必须连续按时足额缴存满六个月,方可去申请办理公积金贷款(还有的地区规定得缴满十二个月才行)。未满六个月的话,自然就办不了了。
当然,虽说公积金贷款办不了,但商贷还是可以办的,只要客户的个人信用良好,又有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力就行。不过商贷利率一般要比公积金贷款要高。不过大家也可以放心,等客户之后公积金缴存时间达到规定,也可以再去办理商转公业务。
或者客户不急着贷款的话,也可以先暂缓申请,等公积金连续缴存时间达标后再去申请办理公积金贷款。若因公积金账户余额不多,批不到太多贷款额度的话,还可以办理组合贷款(即公积金贷款+商贷的组合)。
【拓展资料】
一、个人公积金贷款额度
我国个人公积金贷款额度,大部分地区都可参照一个公式:
可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数
1万公积金,假设每个月缴纳金额为1000,年龄25岁,男性,也就是35年,退休前剩余月数为35*12=420
可贷款额度=10000*8+1000*420=50万。
最高贷款额度,每个地区都会不同。我们现将一些大城市进行总结如下:
北京:每缴 1 年社保,增加 10 万额度,想要贷 100万,就得缴满 10年。
通常情况下,北京住房公积金贷款单笔最高额度为120万元。住房公积金在保证缴存职工提取的前提下,优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从2015年1月1日起,借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,贷款最高额度调整为120万元。
上海:上海家庭住房公积金贷款最高额度为100万,个人为50万,如果有补充公积金,则家庭公积金最高度上调至120万,个人最高贷款额度则上调至60万。如果是第二套房,家庭公积金最高贷款额度则为80万元,个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金,则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。
如果是第二套房,家庭公积金最高贷款额度则为80万元,个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金,则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万”。
公积金断交一个月还能申请公积金贷款吗?公积金断交一个月可以贷款吗
公积金缴纳是一件很正常的事情,缴纳公积金之后用户可以凭借公积金办理其他的业务,比如申请公积金贷款、办理充还业务等。购买公积金之后每个月都需要缴费的,在众多的作用中,公积金最大的作用就是买房。
公积金断交一个月影响贷款吗?
公积金断交一个月会影响到贷款业务的。要申请住房公积金贷款,住房公积金应在申请当月前的十二个月内按时足额偿还。所以申请者一旦出现断交的情况,用户的公积金贷款业务就会受到影响。简单来说,公积金断交一个月申请公积金贷款的用户将无法申请公积金贷款。
而且按照公积金贷款标准看,用户申请公积金贷款时,必须确认公积金没有断缴,断缴后补充也无法申请公积金贷款。如果为了不影响到公积金贷款,申请者可以在公积金中断一个月后,向新公司申请还款并发行支付证明。
但是对于还没有申请公积金贷款,公积金缴纳就出现停缴情况的,用户就只能去申请商业贷款了。通常情况下,公积金停了一个月没有交出现了断交问题,账户是不会取消的只是不会持续交,买房子贷款的时候,可能就会影响到贷款都申请。
对于用户来说,如果公积金停交了一个月,影响还是比较大的。公积金中断的话,一年内就会失去用公积金买房的机会。对于想要申请公积金贷款的用户来说,如果没有找到新的用人单位,暂时不要离职,最好不要出现断交的现象。
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