自家阳台外立面是不是属于自有财产

Question

如题所述

Answer 1

关于商品房外墙的所有权归属问题，依据我国法律法规及相关学说，此项权益并非仅限于个别人单独持有，而是归属于全体购买者即区分所有权人所有。
根据建筑物区分所有权理论，每栋商品房的外墙面皆被视作该楼宇内各购房人共有的不动产区域。
因此，购房者（区分所有权人）对于所购买的房屋单元拥有专属权利，并相应地取得了对整个建筑物以及附属部分的区分所有权的共有权。
此外，所得的盈利应主要用于补充专项维修基金，以提高小区公共设施的建设水平，从而实现最大程度上的公众利益。