第1个回答 2019-12-05
公积金贷款与商业贷款计算方法是一样的,只是公积金的利率比商业低。
等额本息法计算公式如下:
总利息=(贷款金额*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*12)/((1+贷款利率/12)^(年期*12)-1))*(年期*12)-贷款金额
月还款额=贷款金额*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*12)/((1+贷款利率/12)^(年期*12)-1)
如果有贷款金额、利率和年期,就可计算出你的公积金贷款总利息和每月还款额。
第2个回答 2020-09-24
公积金贷款的利息分为两种:
如果是首套房,那么其贷款期限5年(含)以内,贷款利率2、75%,贷款期限5年以上,贷款利率3、25%。
如果是二套房,那么贷款利率与借款人资质有关,即多执行1、1倍公积金首套房贷款利率。也就是说贷款期限5年(含)以内,贷款利率3、03%,贷款期限5年以上,贷款利率3、58%。
详情
第3个回答 2019-12-09
按照4%的年利率
公积金贷款贷19万
贷款年限20年来计算
等额还款:
每个月还款大约在1151元
还款总额27万元左右
利息总额在86000元左右
按月递减还款:还款总额26万元左右
利息总额在76000元。
这只是个大楷数据
其实您如果有那个经济条件
大可没必要贷那么久时间
可以贷10年
每个月还款
也就是接近2000
而且利息总额才45000元左右
这样还要好点
希望这些可以帮到您
第4个回答 2019-12-05
贷款29万,贷10年,年利率4.5%。你的问题不成立呀。公积金5年以上利率是4.9.不是4.5.所以公积金贷款29万,贷10年,年利率4.9%,月供是3061.82元。给你个公积金利率表看看吧
基准年利率
还款系数
4.45
853.56
436.25
297.25
227.81
186.20
4.90
160.59
140.87
126.12
114.69
105.58
98.15
91.99
86.80
82.37
78.56
75.24
72.33
69.76
67.48
65.44
63.61
61.96
60.47
59.11
57.88
56.75
55.71
54.76
53.88
53.07