我是卖家,卖二手房,于2个月前与买家通过中介签订二手房买卖合同,合同

Question

我是卖家,卖二手房,于2个月前与买家通过中介签订二手房买卖合同,合同约定买家首付还按揭，不足我来补，未约定首付日期。我是以卖房买大房改善性，买家以资金不足一直没有付首付款，前几天说可以付款了，但因为房价上涨过快，已经买不起大房了，我现在不想卖了，买家起诉我违约，我该怎么办？

Answer 1

一切按合同执行，上面有违约条款，你先自己仔细阅读一下，然后找你的中介咨询，作证。法院起诉
你这个要是时间短的话，定金少的话，法院一般调解，支持业主违约，赔付双倍
要是时间长，或者手续已经办了一半了，法院支持继续履行合同追问

我房屋有贷款，因为合同中未约定什么时候给我首付款还清贷款，我是否无法按照买家违约来申诉。中介怂恿买家起诉我，还给买家请了律师（原本和买家协商双方无责任解约）。
定金2万，还没有网签。
我怕万一我败诉，法院判我违约买家拿了2万，中介又来再起诉我赔偿

追答

你确实违约，既然没网签，就赔偿客户两倍就行
至于中介，你就告诉他们给不了那么多，他们什么事都没做，给他一半的中介费就行，不要的话，就不答次中介