一般来说，当房主无力偿还银行按揭贷款或无法还债时，而被债权人走司法程序请求法院拍卖，将名下房屋拍卖，以拍卖所得价抵债。此外，被司法拍卖的房子也属于法拍房。法拍房一般都会以低于市场价的价格出售，购房者是可以购买的。
扩展资料：
注意事项：
一、房屋原业主的身份背景
被抵押或者没收房屋的，大多是因为债务人无法履行到期债务，导致被债权人起诉、查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖，很多一部分是由于投资失败，资金链断链或者沾染高利贷跑路的，如果是普通做买卖失败，人品尚可还行，如果遇到流氓房主，可能会返回来闹事、找麻烦。
二、实地看房，租赁及被占有的房子要当心
法拍房不去实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房产，而法院对房子的瑕疵是不担责的。
在法律上买卖不破租赁，也就是说这个房子买卖是不影响租赁合约的，如果原房主租给了别人居住或者做生意，是没有权利赶走租房的人的，只能等合约到期或者赔付对方违约金才可以。如果遇上那种租给品牌店铺和酒店式公寓之类长期租户，那交接处理起来复杂。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2022-07-20
法拍房是可以买的，但是不建议买，购买法拍房是存在一些风险。
因为法拍房是通过法院拍卖的房子，如果原户主不愿意迁出户口，法院也没有强制迁移的权力，可能会出现购买法拍房后但是户口不能迁移等问题。
购买法拍房存在的风险：
1、悔拍有风险。虽然法拍房的入门门槛低，但是如果在参与拍卖的过程，或拍到好会拍，那么就需要承担一定的经济损失，比如缴纳的保证金不予退还等。
2、过户问题。大部分的法拍房是因为原房主无法偿还巨额债务，所以不得将房子拍卖抵债，但是如果原房子在拍卖后部愿意迁出户口的话，法院是没有强制权力让原房子迁出的，这样就会导致买房的人我们将户口迁进去。
3、面对原来房子留下的麻烦。原房主是因为经济危机买卖的房子，所以他可能存在多位债主，如果将房子买下后，在原房主的债主不知情的情况下，就会对买房子的人造成一些不必要的困扰。详情
因为法拍房是通过法院拍卖的房子，如果原户主不愿意迁出户口，法院也没有强制迁移的权力，可能会出现购买法拍房后但是户口不能迁移等问题。
购买法拍房存在的风险：
1、悔拍有风险。虽然法拍房的入门门槛低，但是如果在参与拍卖的过程，或拍到好会拍，那么就需要承担一定的经济损失，比如缴纳的保证金不予退还等。
2、过户问题。大部分的法拍房是因为原房主无法偿还巨额债务，所以不得将房子拍卖抵债，但是如果原房子在拍卖后部愿意迁出户口的话，法院是没有强制权力让原房子迁出的，这样就会导致买房的人我们将户口迁进去。
3、面对原来房子留下的麻烦。原房主是因为经济危机买卖的房子，所以他可能存在多位债主，如果将房子买下后，在原房主的债主不知情的情况下，就会对买房子的人造成一些不必要的困扰。详情
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