疫情对我产生很多影响，我的买房观念。
我选择2021年买房，当时有考虑过疫情的因素。我不知道疫情会怎么走，但经历了2020年一整年，我想着大概这个点应该是差不多的，谁也不可能完全卡在最低点出手，我觉得那时至少不在高点。
这个道理和买基金一样。我玩基金的时候，也没有想过能买在最低点，都是相对低点而已。幸好，放在里面一年半，挣了2.5万，当成了首付的一部分。从那之后我就没再玩了。也幸亏没玩，不然现在不知道后果会怎样。
我买燕山的老房子除了疫情因素之外，我也考虑了自己的情况。我首付不多，东拼西凑，也就能到30万左右。所以要想在北京买房的话，那也就只有小面积的房子才可以。而且单价不能太高。再结合交通等各方面因素，最终能选择的其实也只有燕山这块。
我能买燕山的房子，也主要是因为它能贷款。这点我其实也觉得很神奇。如果是在外地，这么老的房子基本上是贷不了款了。在我能付的最低首付比例基础上，能从银行贷款，对于想买房的人来说，是一件非常幸运的事情。
最终，首付加其他费用32万左右，总价80万，贷款52万，贷款年限21年，月供3000多，买了燕山迎风地区的房子。相对于东风来说，迎风地区距离地铁站更近一些，生活更方便点。买房那段时间，每天就是在研究这个地方和价格，比对哪种方案更合适。
我选择的是等额本息的方式，这种方式对当时包括当下的还款压力最小。两年后就可以正常一次性偿还一部分本金了。
今年前半段，也去转了转附近的房子，现在贷款的年限已经缩短了很多。大部分只能10年多一点了。这可能和银行的风险意识加强有关吧。也就是说，现在的房子首付比例要提高了，因为贷款的年限缩短了，要不然后期还款也会有一定压力。
到现在，也就是2022年的5月末，我也清醒去年买了，如果到现在，虽然房子可能更便宜一点，但贷款的年限缩短了很多，再加上疫情影响收入的不确定性，压力会大很多。如果是现在这种情况，我应该也不会着急买房了。
话说回来，对于普通工薪阶层的老百姓，买房和不买房按道理说在居住的属性上没什么差别，但是在心理感受上会有不同。就像我的房子虽然小，虽然老，但那是我自己的，而且我已经住了一年多，这种踏实感和租房的确是不同的。
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