综合楼建筑面积1000多㎡投资约150万,钢结构厂房15000㎡投资约600万,其它道路,围墙,堡坎等土建配套投资约200万。自筹资金私营企业新建厂房,招选承包方必须进行招投标吗?监理单位也是必须要找的吗?