外墙保温层算不算建筑面积
我是内蒙古乌海市的一家房地产公司，2006年我公司所建设的住宅上加装了外墙保温层，测量时是按外墙保温层进行的测量，预售时我公司也是按加装了保温层进行的预售，但在实测时测量部门却不计算外墙保温层了。请问这样是否合理？
当然算建筑面积。建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2005， 建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
保温层建筑面积的计算方法是 (1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
扩展资料
首先保温层分为内墙保温和外墙保温。随着全球经济的发展，能源形势严峻，建筑节能已成为当今世界发展的潮流，更是当今世界发展的需要。在国内外，目前应用最多的建筑外墙围护结构节能措施即是外墙外保温系统。合适的外墙外保温层厚度可以提高建筑围护结构的保温隔热性能，降低建筑能耗。对外墙外保温系统保温层厚度的研究已成为一个重要的问题。外墙保温是指，由保温材料组成，在外保温系统中起到保温隔热作用的构造层。依据国家颁布的节能标准，从2001年10月1日起规定，新规划的楼盘必须强制做外墙保温层。
保温层的主要作用就是起到房屋保温、隔热的作用
参考资料 百度百科保温层
解答：建筑外墙外保温材料的厚度计入建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、防潮层、保护层(墙)的厚度。
根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB T50353-2013
3．0．24建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积
拓展资料：
外墙外保温施工要求
1、外墙和外门窗口施工及验收完毕，基面达到《建筑建筑质量检验评定标准》(GBT301-88)中第五章第三节“混凝土工程”中对多层大模或第六章第一节“砌砖工程”中对清水墙的要求。
2、外墙外保温系统正常施工的环境温度为5℃~35℃。
3、施工现场应做到路通、水通、电通。
4、施工用架设工具及脚手架应满足施工需要(做到安全可靠)。
5、施工用移动配电箱，自来水管应按施工需要配置。
6、配电材料的垂直，水平运输设施，要求符合有关安全规程。
7、施工操作环境内的高压电线与施工现场的距离应符合有关规定，并有相应的防护设施。
8、清除待保温施工墙面上的一切障碍物。
9、粘贴保温板时风力不能超过5级。
本回答被网友采纳GB T50353-2013
3．0．1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3．0．24 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。
3．0．22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。本回答被提问者采纳