住房公积金贷款和普通贷款有什么区别？

Question

如题所述

Answer 1

1、利率不同：商贷较高（10年期2013年）6、55%。公积金4、5%。
2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。
3、最高额度不同：商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。
4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。
5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。

Answer 2

公积金贷款要求缴存一定的期限或公积金账户内有一定的余额，贷款有额度限制（上海为例，个人公积金贷款额度最高50万，有补充公积金的再加10万），贷款利率相对较低
普通贷款是从商业银行贷款，利率相对较高，贷款资质和额度主要看个人的信用记录和收入情况，各银行的要求和利率折扣会不大一致。
如果可以，建议组合贷款，公积金贷款不够的部分进行商业银行贷款。追问

补充公积金是什么意思？

追答

也是一种公积金，但不像住房公积金那样强制缴纳，
这个要看你的单位是不是有帮你们缴存，
你可以通过自己的公积金账户查询一下

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Answer 3

住房公积金贷款利息较低。同样收你已交公积金基数的影响是有一定的贷款限额。而普通安歇，这个限额不是这么明显，但是利息较高。贷款方便。不想公积金需要这么多的审批。

Answer 4

公积金是你单位每月给你交住房公积金，才能用他贷款，并不是每个人都可以用这个。商贷是你收入稳定，开收入证明就可以。
公积金利息比商业低，你退休或购房后可取出，商业不行。

Answer 5

住房公积金贷款一般都是购房用，而且利息较普通贷款低追问

那住房公积金贷款是否可以他用？

追答

各省市公积金政策都不同，具体的你得咨询当地公积金管理中心。以深圳为例，是不能贷款他用的