北京房贷首付比例是多少
如今，购买一套房子需要很多资金，所以人们会选择贷款来买房，而贷款买房也要先出首付，那么，房贷首付比例是多少、交首付款要注意什么？一起来了解下吧！
北京房贷首付比例是多少
每个地区的首付比例标准不同，北京房贷首付比例如下：1、如果是首套房，商业贷款的首付比例是30%，而公积金贷款首付比例是20%(90平以内，90平以上是30%)；2、如果是购买二套房，房产最低首付是50%；3、三套房的情况，贷款银行不予与贷款；4、其他情况最低房贷首付比例是30%。
交首付款要注意什么
1、核实开发商“五证”
购房者买房交首付时，一定要看清楚开发商是否具有“五证”，因为这些证件代表着法律效应，有了证件也能证明该房产的可靠性。
2、看清楚合同条款
购房者在交首付时，还要注意开发商的商品房买卖合同是不是标准的房屋买卖合同文本，因为有些开发商合同内容会自己填好，这种填写好的合同大多存在约定的权利义务不平等的情况。
3、明确交房时间、违约责任
购房者买房交首付前，要留意合同是否有开发商逾期交房的违约责任，延期交房是否有赔偿等内容。
4、付款方式是否规范
交首付款时一定要签订合同，并且在合同中要写明付款的数额、期限、方式等。因为很多开发商都没有签订合同，只给购房者一个收条，一旦发生购房者在追究责任方面就没有证据。
5、确认面积以及面积差异处理
《商品房销售管理方法》中明确规定，如果购买的商品房有面积差异，面积误差比在3%以内的话，据实结算房价款；要是面积误差超出3%时，买方有权退房或与开发商协商。
北京首套房首付比例
北京首套房首付比例如下：
1、目前北京地区使用商贷贷款购买首套房的首付比例为30%。
2、对于购买北京市一手房且面积是90平米以下的普通住宅，公积金首付比例不得低于20%。
3、对于购买北京市一手房且面积为90平米以上的普通住宅，公积金的首付比例不低于30%。
4、对于购买北京市二手房且面积为90平米以下，房龄在五年以内的普通住宅，公积金的首付比例不得低于30%。
5、对于购买北京市二手房且面积90平米以上，房龄超过五年的普通住宅，公积金的首付比例不低于40%。
购买北京首套房注意
1、查看开发商的相关证件
这一点购房者一定要注意，通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。
2、注意合同约定
购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《订购协议书》。
另外因为各种原因，导致交房延期现象时有发生，为了避免开发商在预售合同上大做文章，购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。
北京房子首付多少
北京的房价非常高，想要一次性付清全款买房的话那是非常困难的，所以很多人都是选择按揭贷款来买房，贷款买房需要支付房屋首付款，那么北京房子首付多少呢？下面和小编你一起来详细了解一下吧。
北京房子首付多少
现在购买房屋的贷款方式分为商业贷款和公积金贷款。不同的贷款方式，所要缴纳的首付比例也会有所不同。如果买房人的情况不同的话，那么北京买房首付款需要支付的比例也是有所区别的，具体包括以下几种情况：
1、买房人在购买首套住房的情况下，购买新房并且房屋面积不大于90平米的时候，需要支付的首付款比例低至20%。假如是价值300万的房子的话，那么需要支付的首付款就是60万。
2、买房人在购买第二套住房的情况下，需要支付的首付款比例低至60%。同样是价值300万的房子，那么需要支付的首付款就是180万。
3、买房人在购买第三套房的情况下，贷款银行会根据房价的实际情况而不同意申请人的贷款申请。
4、假如买房人是使用公积金来贷款购买首套住房的话，那么买房人需要支付的首付款比例低至20%。
5、假如都不属于以上情况的话，那么买房人需要支付的首付款比例低至30%。
6、从以上各种情况来看，买房人购买的住房的房价不同，需要支付的首付也会有所差别。另外北京买房首付多少还要看买房人购买的房屋面积。
以上就是关于北京房子首付多少的相关内容介绍，在北京买房之前应该先了解清楚北京买房首付比例和北京买房的政策，这样才知道需要准备多少买房款，对于买房就能更加的了解，也能让我们更加轻松的买房。
北京买房首付比例是多少
北京是我国的首都，大家都知道这边的房价相对来说也是比较高，如果像一次性付全款买房可以说是比较困难的事情，所以大多数的人都是会选择支付首付来买房，然后每个月还房贷。下面小编就来给大家介绍一下北京买房首付比例是多少。
首先要根据不同的情况来定，北京买房首付比例也是有很大的区别的，具体包括下面几种情况：
1、居民如果在购买的这套房子是首套房，而且购买的房子面积不大于90_时，那么这种情况下首付低至20%。
2、居民在购买第二套房的情况下，那么这个时候首付低至比例为60%。
3、居民在购买第三套房的情况下，那么这个时候银行就不会不给予办理贷款。
4、如果购买房子的时候是使用了首套住房的话，首付款低至比例为20%。
5、如果不属于以上情况的话，首付低至为30%。
北京买房的政策
1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、如果你还有北京市有效暂住证北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或者是个人所得税非北京市户籍居民家庭，可以限购买一套住房。
2、停售政策：目前说的停售，其实就是停止向其销售。这个也是根据了相关的政策规定，比如说像一些已经拥有2套及以上住房北京户籍居民家庭或者是拥有1套及以上住房不是北京市户籍居民家庭，而且没有办法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税这些证件，就会暂停销售住房(北京范围内)。
3、二套房首付新政策：不管你选择的商业贷款还是公积金贷款，那么像二套房首付款比例不低于60%，贷款利率也是不会低于基准利率的1.1倍。
总结：关于北京买房首付比例是多少相关内容就介绍到这，我们知道这个首付比例也是根据了实际情况来定。希望以上介绍对大家有所帮助。
北京公积金首套房首付是多少
因为公积金的利率低，因为不少职工在购房时，会选择申请公积金住房贷款。如果我们在北京申请公积金贷款购买首套住宅，那么购房首付通常是多少呢?接下来小编就简单给大家介绍一下。
1、根据北京市公积金贷款的相关规定，个人申请公积金购买经济适用房，其最低首付比例为20%;购买两限房、集资房等其他政策性住房，其最低首付比例为30%;如果我们购买的是普通商品房，其首付比例为35%;购买的是非普通住宅，其首付比例最低为40%。
2、如果我们在北京购买一套总价450万元的首套商品房，其首付比例最低为35%，可贷款的额度为450万元65%=292.5万元。不过公积金最高贷款额度为120万元。因此我们需要准备的首付款为450-120=330万元。
3、如果我们申请的是公积金组合贷款，其首付比例为35%，那么通常首付款为450万35%=157.6万元。公积金最多可贷120万元，商业贷款可贷172.5万元。
4、北京公积金贷款的额度还和职工的存缴年限，月收入有关，目前在北京职工每缴纳一年的住房公积金，可以贷款10万元，如果不满一年，是按照一年来计算，职工申请住房公积金贷款时，最高可以贷款120万元。如果申请人符合公积金的相关规定，其贷款额度还可以上浮10-20万。具体的贷款额度大家可以咨询公积金工作人员。
小编总结：关于北京公积金首套房首付是多少，小编就简单介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后大致计算公积金贷款首付款时提供参考。大家如果想要详细的了解购房首付款是多少，我们可以咨询相关的工作人员。
关于北京首套房贷款首付和北京首套房贷款首付最低多少的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？