一、法律依据与服务收费<!--
根据《民法典》第275条<!--，服务企业有权在车位权属所有人委托下，提供停车保管服务，并按规收取停放保管服务费。
二、物权法相关规定<!--
《物权法》第73条明确，小区道路、绿地、公用设施和物业服务用房为业主共有。第74条进一步指出，占用业主共有区域的停车位同样属于业主共有。对于停车费的合法性，建筑区划内的停车位在满足业主需求后，归属可通过出售、赠予或出租等方式决定。
1、普通住宅小区<!--
在普通住宅小区，车库或车库内车位的物业服务费按住宅标准收取，这是基于《物权法》的规定，确保公平合理。
2、区分住宅与非住宅区<!--
对于住宅和非住宅区的业主，住宅业主的收费遵循住宅物业服务费标准，而非住宅业主则根据市场调节价收费。
结论<!--
总的来说，物权法规定小区停车费的归属需视具体情况，通常由车位权属所有人委托服务企业。合法收费是基于提供停车保管服务的基础。在车位规划和使用上，必须充分考虑业主权益，确保公正与合理性。