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二手房增值税计算公式
如题所述
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推荐答案 2024-06-30
二手房增值税计算:
不动产证未满2年:
增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。
不动产证满2年:
免征增值税。
注意:
北京、上海、广州、深圳等4个城市,不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅,二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。
增值税及其附加税计算公式:
房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%。
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二手房房产增值税计算公式
答:
法律分析:二手房增值税的计算方式是,
以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷(1+5%)×5%
。法律依据:《中华人民共和国增值税暂行条例》 第二条 增值税税率:(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。
二手房增值税
怎么算
答:
即:增值税计税依据=成交价格(含税)÷(1+增值税税率)以某二手房为例
,假设成交价格为100万元(含税),增值税税率为5%,则:增值税计税依据=100万元÷(1+5%)=95.2381万元应纳税额=95.2381万元×5%=4.7619万元需要注意的是,增值税的征收通常是由卖方承担的,但在实际交易中,买卖双方可以协商...
2021
二手房增值税
怎么算
答:
增值税及其附加税计算公式:
房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%
法律依据:根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》规定:1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和...
二手房增值税
怎么算
答:
二手房增值税计算公式为:增值税=含税销售额÷(1+征收率)×征收率
。个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税,非普通住房按差额征收增值税。根据我国相关法律规定,纳税人销售货物或者提供应税劳务,应纳税额为当期销项...
二手房增值税
怎么算
答:
应纳税额计算公式:
应纳税额=当期销项税额-当期进项税额
。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时,其不足部分可以结转下期继续抵扣。【温馨提示】以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
二手房增值税
怎么
计算
答:
二手房增值税
的
计算
方式有以下几种:①普通住宅且满两年的增值税免征。②普通住宅不满两年的:按照房价全额÷1.05×(5%+0.6%)征收增值税,这里5%是二手房的增值税率,0.6%是附加税的税率。③非普通住宅价的差满2年的:按核定价-购入额÷1.05×(5%+0.6%),5%是二手房增值税率,0.6%为附加...
卖房子的
增值税
怎么算
答:
1、不动产证持有未满2年,适用的
增值税
及其附加
税税
率为5.6%。2、不动产证持有满2年,可免征增值税。3、北京、上海、广州、深圳等城市,非普通住宅或非住宅的不动产证持有满2年及以上,
二手房
适用的增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。4、
计算公式
为:房屋的计税价值除以(1加5%)乘以5....
二手房增值税计算公式
答:
一般计税方法的应纳税额,是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额
计算公式
:应纳税额=当期销项税额-当期进项税额 2.一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应
税
行为,可以选择适用简易计税方法计税,但一经选择,36个月内不得变更。小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。简易...
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