母亲去世 关于留下房子的一系列问题 来一个懂的律师朋友 谢谢

Question

母亲去世 关于留下房子的一系列问题 来一个懂的律师朋友 谢谢房子是父母结婚后购买 房产证是父母名字 没有我的。前年母亲去世了。我是独子。外公外婆都健在 但是他们愿意把他们的继承权那一部分给我。
问题一：母亲去世 房产证上是不是就只有父亲一个人名字了？如果要卖房子，需要经过我的同意么？
问题二：如果房子卖了，我能分几成？
问题三：父亲又找了个女人 那个女人要求父亲把她名字加到房产证上，请问加名字需要经过我同意么？

Answer 1

根据法律规定，先分出一半是你父亲的，另一半是遗产。有你爸、你、姥姥老爷四人继承。后找的女人与他无关，要求加他的名字目的不纯。卖房子必须过户到一个人名下才可以出售。
建议找你爸商量，你爸也放弃继承，把属于她的份额，以买卖的形式都过户到你名下，最好。那个女人不靠谱啊
继承法
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。追问

如果房产证只有我爸爸一个名字呢？房子是婚后买的

追答

那就属于夫妻共同财产

追问

那也就是说 当初只要房子是婚后买的 无论是否有我妈妈的名字 都属于共同财产，我享有妈妈那一部分的继承权，是这样么

追答

是的。夫妻关系存续期间的收入、财产，都属于夫妻共同财产，《婚姻法》第18条

Answer 2

1、房产证上还是2人名字，如果要去除要所有继承人同意。你是法定继承人之一，买房需要你同意
2、你母亲的法定继承人有4人（你，你父亲，你外公外婆），理论上遗产均分，房产均分，如果你外公外婆转让继承遗产给你，你可以分的你母亲房产的3/4。你可以分到房产总额的3/8
3、这个应该需要的，毕竟房产不独属于你父亲追问

如果房产证只有我爸一个名字呢？房子是婚后买的

Answer 3

这套房子是你父母婚姻存续期间购买的，属你父母的夫妻共同财产，各占50%份额。
你母亲去世，你母亲所占50%份额成为遗产，由第一顺序继承人：你父亲、外公、外婆、你四人继承，每人12.5%。你外公外婆愿意把他们的继承权转让给你，你就获得了房子37.5%的份额。
现在房产证上仍然是你父母二人的名字，应该在继承问题解决、所有继承人达成一致意见，签订书面协议并公证后去房产局办理变更。否则，房产局不予办理（协议达成前，卖房过户、户主加名的登记都不予办理。）
卖房子、房主加名都需要你同意。追问

我想再问下：如果买房子的时候 只写了我爸爸一个人的名字呢？但是是婚后买的.

追答

你还嫌事情不够乱吗？假设只写你爸爸名字有什么意义或帮助呢？

追问

因为我不知道当初是我父母名字还是我爸爸一个人的名字

Answer 4

要明确几个问题：

这房子是婚后财产，你父母是共有人，各占50%


你母亲去世，由于没有遗嘱，需要在第一顺位继承人中平均分配。第一顺位继承人包括：她的配偶、父母及子女。如果你姥爷将他们的部分无偿赠送给你，那么此房子的份额状况是：

你父亲：50%+50%*33%=57%

你：50%*33%*2=33%

由于你母亲已经去世，在没有遗嘱的情况下，现在不动产的份额更改是需要全部继承人同意的。建议尽快去房屋部门做登记（不动产登记证上面是可以明确写清各自的所占比例的）

你父亲是有权利对他所找有的57%部分进行处分的，即：如果他想把自己的57%都给其他人，不需要经过你的同意。

Answer 5

网上的回答不会多靠谱，最好找当地律师所咨询。