目前城市都在往郊区发展，怎样判断哪里更有发展前景？

Question

如题所述

Answer 1

 大家如果用这个办法去计算的话，就可以发现这样三个现象：

南方城市普遍比北方城市好；

省会城市普遍比普通地级市好；

民营经济发达的城市，比国有经济占主导的城市更好 。

1、为什么南方城市普遍比北方城市好？

南方城市离北京远，计划经济的痕迹与国有经济的比重没有北方那么大，民营经济普遍比北方城市更发达。

在今天这样一个经济新常态的大背景下，民营经济比国有经济更好的抗击打能力。

除了民营经济发达，还一个原因据说是南方阳光灿烂？

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有可能真是这个原因，阳光灿烂、雨水充沛，适合户外活动，人们更加热衷于经济建设。

在美国也是这样，最近几年的明星经济州都在南部，比如德州、佛州，经济增长和人口增长的势头都比传统的发达地区五大湖、东海岸要好。关于南方经济的崛起，美国甚至有一个说法叫做“阳光地带。”

2、为什么省会城市比普通地级市要好？

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因为服务业在中国经济的比重越来越高。而省会城市基本就是一个省的商业中心、金融中心、人才中心，再加上人口的聚集度最高，在发展服务业上天然具备优势。

另外，中国经济这几年的动力机制已经切换，从过去的出口加工业，变成现在的基建拉动（包括高铁、地铁、机场、港口等），在这个机制下面，省会城市显然更占优势。

比如，最近五年，南京的发展速度超过苏锡常，石家庄的速度也超过唐山。要知道5到10年前，这些地级市在省内可是力压省会城市的。

3、民营经济发达的城市，为什么普遍比国营经济发达的城市更好？

5年到十年前，国有企业还是中国经济的脊梁，举国大学生以考公务员为荣。可是，这个世界变得太快了，80后公考大军在机关转椅上的屁股还没坐热，流行已经改成了“大众创业、万众创新”，90后愣头青们靠着几张PPT就能忽悠到上百万风险投资，从此当上CEO、迎娶白富美了。

Answer 2

因为市区已经到达那种高物价高密度的生活状态，一般一二线城市现在都可以往郊区发展了。

Answer 3

观察判断周边的交通和地段情况，周边是否有产业在房展，基础设施建设的情况。

Answer 4

现在交通越来越方便，郊区也能更快到达市中心，同时郊区也有一定的市场需求。

Answer 5

看周围的交通，如果交通便利，发展前景更好，看基础设施，基础设施完善，居住人口就多。