如何选聘物业管理公司

Question

如题所述

Answer 1

应当由业主大会以经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过的决议选择物业管理公司，由业主委员会代表全体业主与该管理公司签订物业管理协议，约定物业服务的项目和物业收费标准、收费方法等。要注意以下几个方面：（1）选择符合国家规定的具有一定资质的从事物业管理的物业管理公司。（2）选择管理规模较大的物业管理公司。（3）选择经营意识强的物业管理公司。

Answer 2

业主委员会成立以后，则可以开始着手选聘物业管理公司了。选聘物业管理公司应实行招标方式。具体的招标程序是： 1、成立招标领导小组; 2、发布招标公告或通知; 3、编制招标书。包括招标的物业基本情况，物业管理内容，对招标的有关说明，物业管理考核标准及奖罚措施，投标开标时间; 4、投标单位的资质审查; 5、投标申请书的报送; 6、开标，定标; 7、签订物业管理委托合同。 所选聘的物业管理公司应当持有物业管理资质证书，并向工商行政主管部门申请登记，领取营业执照后方可营业。本回答被提问者采纳

Answer 3

应当由业主大会以经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过的决议选择物业管理公司，由业主委员会代表全 体业主与该管理公司签订物业管理协议，约定物业服务的项目和物业收费标准、收费方法等。

Answer 4

选聘物业公司是不是必须招投标

Answer 5

业主委员会成立以后，可以进行一次小区物业满意度调查。选聘物业管理公司应实行招标方式。具体的招标程序是： 1、成立招投标小组或者委托物业服务第三方公司; 2、发布招标公告或通知; 3、编制招标书。包括招标的物业基本情况，物业管理内容，对招标的有关说明，物业管理考核标准及奖罚措施，投标开标时间; 4、投标单位的资质审查; 5、投标申请书的报送; 6、开标，定标; 7、签订物业管理委托合同 所选聘的物业管理公司应当持有物业管理资质证书。如果还有什么问题可以关注：物业服务第三方南京富有，公众号咨询委托