购买二手房和新房各有什么利弊？首套房自住的情况下该如何选择？

Question

如题所述

Answer 1

有些人买房子的时候会选择购买二手房，购买二手房肯定是因为预算不足，所以才会有这种打算，但其实二手房也是有利有弊的，首先，二手房交的税会比较少，而且手续简单，但是二手房是需要交个税和中介费的，比新房子可能要省事很多，可以直接由开发商代办手续，所以整个流程就会省心不少。

但是二手房毕竟是别人住过的，而且很多人不会进行二次翻修，跟新房子肯定是没有办法比的，新房子的最大优点就是产权会更长，个人觉得新房是自己装修的，会更有成就感，而且会有一种归属感，相信你，大家应该都会有这种想法吧，如果不是逼不得已的话没有人会愿意买二手房，更何况，二手房的产权会更少，因为别人也住过一段时间，可能它的最大优点就是价格会比一手房便宜很多，甚至觉得二手房都不需要去办房产证，那么这一笔费用也可以省了，直接由对方名下转到自己的名下就可以了。

但是新房子也是有风险的，很多人买的是期房，期房就是开发商还在建但是没有交房，期房的唯一优点就是价格会比较便宜，但也需要承担一定风险，有的时候可能会因为开发商没有资金继续做了，所以就会延误工期，很有可能还会成为烂尾楼，所以在买期房的时候一定要考虑清楚后果，而且很有可能不会按时间交房，如果是急需要房子的话，到时候就会产生一些不必要的麻烦，他们也不敢保证具体什么时候能够交房，所以买期房也是要考虑清楚的，我觉得到底是买二手房还是一手房完全取决于自己的经济情况，因为不是每一个人都能够买得起新房的，现在房子房价本来就很高。

Answer 2

二手房如果一些比较老旧小区的话，可能会存在物业不负责，或者是，房间内设施存在老化的现象，购买二手房的好处就是省去了我们装修的步骤，可以直接拎包入住，新房我们在购买之后需要先进行装修，装修需要耗费大量的时间和精力，但是新房可以按照自己的意愿，可以根据自己的想法布置房间；首套住房，我认为选择新房会更好。

Answer 3

二手房的价格比较便宜，可以直接了当的看到房子的质量，交易手续比较简单，风险比较小，周围的配套设施非常的成熟，不用装修可以拎包入住缺点就是房型不是特别好，房子比较老旧，房子的结构可能不符合自己的想法。新房的优点是空间非常的大，在购买房子的时候会有优惠，在装修的时候可以按照自己的喜好来装修，缺点就是价格比较贵，配套会有一些不完善，地理位置比较偏僻。如果经济条件比较好的话就可以选择新房，如果经济条件一般的话可以选择二手房。

Answer 4

买二手房价格较低，能够有效去除甲醛，而且也比较好选择，卖新房价格比较高，可以装修成自己喜欢的风格，也可以选择喜欢的楼层；如果是第1套房并且打算自住的话，我认为可以选择新房。