农村地区的空置问题非常严重，该如何处理这一问题？

Question

如题所述

Answer 1

农村地区的空置问题非常严重，该如何处理这一问题？由于种种原因，出现了很多长期空置的农房，一般有两种情况：农村父母双亡后留下的闲置房屋；取得城镇户口的原村民在农村长期居住的旧房。这些房屋一般无人居住，逐渐破旧，不仅影响规划，而且占用了农民集体的宝贵宅基地，实际操作中难以收回。那么，对这部分空房子宅基地应该如何处置？能否确权登记？

对上述两种情况下的空闲农田宅基地如何确权，国家有明确规定。对第一种情况，应按照原国家土地管理局发布的《关于土地所有权和使用权的若干规定》第49条关于 "继承宅基地所取得的房屋，可以确定集体土地建设用地使用权 "的规定，将土地权交给法定继承人。

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第48条规定："非农业户口的常住居民（含华侨）原农村宅基地未发生房屋产权变更的，可以依法确定集体土地建设用地使用权。房屋拆迁重建未获批准的，土地使用权由集体收回 "的规定，将土地权利确定给原房屋所有人。但需要注意的是，这些当事人因此而享有的土地权利并不是无限的，而是以房屋的使用期限为限。因为严格按照我国《土地管理法》相关宅基地管理规定，这些当事人不应获得或重新享有宅基地使用权，他们是基于房屋所有权而享有土地权。如果房子没了，他们对土地的权利就会消失。

因此，在实践中，如果这些空房子倒塌或被拆除，宅基地使用权不应该被确定。已经确定登记土地使用权的，农民集体应当在报经县级人民政府批准后，收回土地，并向登记机关申请注销土地登记。这些空房子的存在，确实导致了大量的土地闲置和浪费。国家应研究建立宅基地有偿退出机制，尽快出台相应的管理办法，鼓励村民主动退出空闲宅基地，促进土地的节约集约利用。

Answer 2

可以对于一些村庄进行合并，让一些地方变得空旷起来，更多的发展一些农村的经济，让一些人留下来，这样的话可以让农村发展的更加的平稳。

Answer 3

可以把土地包给种植大户，这样可以有一些机械化的种植，可以让土地有一个更好的收成，被更好的利用。

Answer 4

城镇扩张，农村地区出现空置的问题这是必然的，想要解决，必须要解决农村人口的收入，解决教育问题，医疗问题。