成华奥园广场这个楼盘位于成华区东2.5环跳蹬河南路，是一个拥有一个40年产权的商办项目，由奥园集团开发打造， 具体优劣势如下：
【项目优势】 1、项目位于中环路旁边，靠近崔家店路，地铁交通为7号线双店站，就在小区门口，公共交通和自驾出行都比较方便。 2、商业配套比较齐全，项目自带60万方商业综合体，未来会打造成该区域的一个大型商业综合体，目前已有不少知名项目入驻。项目旁边是万象城、SM广场、伊藤洋华堂、龙湖叁仟集等，商业配套比较完善。 3、项目为4.2米层高的loft商办，面积段在31平至55平，面积小，总价低，空间利用率高，空间组合形式灵活多变。
【项目劣势】 1、商办体量较大，且周边住宅居多，后期出租或转手竞争比较大。 2、项目交房时间晚且周围旧民居比较多。