我村里现在要求百姓必须签订土地流转合同，而且是单方合同

Question

如题所述

Answer 1

土地流转不得改动承包土地的农业用处，流转期限不得超越承包期的剩余期限。 土地流转合同普通包括以下内容：

（一）单方当事人的姓名、住所

尤其要留意转出方和承包方均应签字或经过受权委托书委托被委托人签字。

（二）流转土地的四至、坐落、面积、质量等级

（三）流转的期限和起止日期

（四）流转方式

（五）流转土地的用处

（六）单方当事人的权益和义务

特别要商定各项惠农补贴由谁享有，该份土地相应义务由谁承当，灌溉水电费由哪一方详细交纳等

（七）流转价款及领取方式

可以协商后商定的事项如受让方预付保证金、提早领取一年土地流转租金等

（八）流转合同到期后地上附着物及相关设备的处置

如流转时期因投入而进步土地消费才能的到期如何补偿等

（九）违约责任

特别要对解除和修订合同停止商定。

乡村土地承包运营权流转合同签字盖章后，一式四份，流转单方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府乡村土地承包管理部门各备案一份。