提前还款优缺点

Question

如题所述

Answer 1

一、正面回答
提前还款的好处和坏处分别如下。
二、具体分析
1、提前还贷款的好处
提前还贷款最大的好处，就是能够节约一笔利息。
尤其是对于贷款额度比较高的贷款来说，提前还款的本金越多，节约的利息就越多。
如果是提前偿还所有贷款的话，之后没有了月供压力，手头资金也可以运用到其他方面，比如投资等。
如果借款人只是提前还部分贷款额话，也是有好处的。
如果是选择缩减每月月供，保持还款期限不变，那每月还款压力也能有所减轻；如果是选择缩短还款年限，月供不变，那么距离贷款结清的时间更快，压力也就更小。
2、提前还贷的坏处
如果借款人要选择提前还贷，首先面临的就是违约金的问题。
对于任何金融机构来说，如果借款人要提前还贷，就属于违约行为。
很多金融机构规定，如果违约的话，就需要支付一定的违约金。
违约金一般是提前还贷本金的3%-5%。
另外，借款人如果要选择提前还贷的话，最大的问题就是资金挪用问题。
如果手头不是很宽裕，又将贷款资金全部偿还了的话，万一遇见需要资金的情况，就会变得非常被动了。
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三、房贷提前还款好还是不提前还好？
房贷提前还款好还是不提前还好，其实主要看本身的经济情况和还贷能力。
如果资金充裕，那的确可以申请提前还款。
因为房贷在提前偿还了一部分之后，后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算，如此一来，利息自然就能够有所减免。
当然，如果经济收入一般，并没有足够的资金让自己提前还款的话，那还是依照合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷。
其实只要没有逾期就行，而一旦还款逾期，势必会带来严重不良影响，不仅会产生逾期罚息，个人信用还会因此受损，后续信贷业务的办理也将因此受阻。
而需要注意，若是打算提前还款，也最好选择还款中前期操作，因为到了还款后期，利息基本还的差不多了，届时就算提前还款，估计也减免不了多少利息。

Answer 2

提前还款可以减轻还款压力，但是要支付一定的违约金，而且有还款时间和额度的限制。

从购房人需求的角度看，提前还款的好处，一种是减轻每月月供压力，减少利息支付。另一种就是，还清 贷款 可以将房子解押，日后有资金需求，可以继续用房产做抵押贷款。

提前还款的缺点：

1.提前还款要交违约金

有些银行要求提前还款需要交违约金。

银行收取违约金的方式有两种：

一种是按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万-2.5万的违约金。

另一种是收取若干个月的利息，比如还贷不足一年的罚息三个月；还贷满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息。

有的城市银行鼓励购房人提前还贷，对提前还贷收取的违约金给予优惠。

2.提前还款方式受银行限制

提前部分还款有两类还款方式，一是缩短贷款年限，月还款额不变。二是减少月还款额，贷款年限不变。各地银行的政策有差异，具体执行时会有不同。

3.提前还款有还款时间、额度限制

不仅是还款方式，部分银行对还款时间和还款金额也有要求，有的规定还款满半年或者一年才能申请提前还款，有的规定了还款额度，比如还款金额一定是1万的整数倍。有的还规定了还款次数，比如一年只能还一次等等。

4.提前还款后的剩余贷款可能面临 利率 上浮

有的银行会规定，提前还款后剩下的贷款要重新签贷款合同。比如，贷款100万，已经还了30万，还剩70万没还，最开始的贷款利率是9折，申请提前还款20万，剩下的50万要重新签合同，贷款利率也按照所在银行的最新上浮10%政策执行，并且银行会重新审核贷款人资质，如果这期间出现过收入不稳定或者逾期问题，会影响接下来的申请。本回答被网友采纳