买商品房开发商迟迟不交房可以用以下几种方法:
1、可以找开发商进行交涉,正常买房子的时候是需要签订购房合同的,那么合同中会标注具体的交房时间,如果没有按时交房,那么就可以拿着合同找开发商进行沟通。如果工程确实没有完工,开发商没有办法交房,那么开发商会面临着巨额的违约金赔偿。
2、可以寻求法律的手段保护自己利益,可以向法院起诉开发商的违约行为,前提是找开发商沟通的时候并没有有效的结果,那么这个时候就可以去起诉。
商品房不交房用交物业费吗?
商品房不交房物业费是不用交的。正常情况下是交房之后才交物业费和大修基金,如果没有交房就不需要交物业费,毕竟房子还没有到手。交房之前开发商也会通知业主来验收,验收通过以后签字交房拿钥匙。交了物业费和物业应该提供相关的物业服务,即使没有物业合同,那么应该也要履行物业的职责。物业主要是对小区的建筑,配套设施,公共卫生,绿化,小区安保等等提供维护。无故不交物业费也是不可以的。
商品房不交房向哪投诉?
开发商如果延期交房或者不交房,可以找当地的房管局或者消费者协会进行投诉,或者是可以向人民法院提起诉讼。一般在签订和同事已经明确约定了缴费那个时间,延期交房或不交房属于开发商单方面违约行为,需要承担违约责任。