买商品房开发商迟迟不交房可以用以下几种方法：
1、可以找开发商进行交涉，正常买房子的时候是需要签订购房合同的，那么合同中会标注具体的交房时间，如果没有按时交房，那么就可以拿着合同找开发商进行沟通。如果工程确实没有完工，开发商没有办法交房，那么开发商会面临着巨额的违约金赔偿。
2、可以寻求法律的手段保护自己利益，可以向法院起诉开发商的违约行为，前提是找开发商沟通的时候并没有有效的结果，那么这个时候就可以去起诉。
商品房不交房用交物业费吗？
商品房不交房物业费是不用交的。正常情况下是交房之后才交物业费和大修基金，如果没有交房就不需要交物业费，毕竟房子还没有到手。交房之前开发商也会通知业主来验收，验收通过以后签字交房拿钥匙。交了物业费和物业应该提供相关的物业服务，即使没有物业合同，那么应该也要履行物业的职责。物业主要是对小区的建筑，配套设施，公共卫生，绿化，小区安保等等提供维护。无故不交物业费也是不可以的。
商品房不交房向哪投诉？
开发商如果延期交房或者不交房，可以找当地的房管局或者消费者协会进行投诉，或者是可以向人民法院提起诉讼。一般在签订和同事已经明确约定了缴费那个时间，延期交房或不交房属于开发商单方面违约行为，需要承担违约责任。