房东有权干涉转让吗

Question

如题所述

Answer 1

现在租房一般都会签合同，但由于种种原因，无法继续承租，但是合同还没有到期，因此很多人都会选择转让的方式。那么房东有没有权利干涉转让呢？转租要注意哪些问题呢？我们马上来了解看看吧，希望对大家有所帮助。
一、房东有权干涉转让吗
有权干涉。根据合同法的相关条例表明，承租人若想要将租赁物转让的话，必须经出租人的书面同意才行，否则承租人与出租人原租赁合同仍然合法有效，若转租人对租赁房屋导致损失，应承担相应的违约责任。而且出租人有权解约，收回租赁物。
二、转租需要注意哪些问题
1、查看租赁人是否有权利
若租赁人为房东本人，先查看产权证明，并核实店铺的建筑面积、结构等是否舒适；若为二手房东转让，应与房产证上的房东到场，三方一同商议再签订合同。以免使用一段时间后，房东不同意续租的情况发生。
2、设计装修是否合理
注意检查房屋是否有排烟竖井、排水管道，所在位置是否短期内有拆迁规划等等。厨房是否存在油烟、异味、噪声等问题，以免被消防、工商等相关部门予以查处。
3、原费用是否按时缴纳
先查看房屋或者店铺原先是否有遗留水费、电费、煤气费、物业费等等未缴清，如果未交清，需要请房东将剩余部分缴纳完毕，并出示发票。
4、合同条例是否确认
签合同时要注意看合同条例是否属实，并确认合同完整有效。
文章结语：房东有权干涉转让吗，转让需要注意哪些问题的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。