夫妻名下二套房契税政策

Question

如题所述

Answer 1

对于二套住房，三部委新政出台之前执行的政策均为3%的契税税率。新政将二套房的契税按照面积段进行了区分，面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税。这意味着，二套房契税最高从3%降到了1%。

面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。除北上广深，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。140平方米以下的家庭唯一住宅，契税税率按1.5%执行；对个人购买的非家庭唯一住宅，契税税率按3%执行。

　

扩展资料：

例1

如果公民在2月22日前销售一套已购买2年以上，总价为500万元的大户型非普通住房，获利150万元。此时该公民应缴纳的营业税暂以5%计算，共计7.5万元。而在2月22日之后销售同样一套住房，获利也相同，但此时已免征营业税，相当于新政为其在营业税方面优惠了7.5万元。

例2

以家庭再次购买一套80平方米，总价为80万元的房子为例，原政策需要缴纳总价3%，共计2.4万元契税。而新政策后，仅需缴纳8000元，省下了1.6万元的契税支出。

参考资料来源：人民网-石家庄执行楼市降税新政 二套房、大户型受益最多

参考资料来源：人民网-房产新政：非一线城市90平米以下二套房契税只收1%