遇到一房二租的情况，收集证据主要围绕证明自己是履行合同的承租人以及追究房东的违约责任这两个方面，因此主要的证据包含以下部分：
一、证明自己是履行合同的承租人。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
（一）已经合法占有租赁房屋的；
（二）已经办理登记备案手续的；
（三）合同成立在先的。
因此，遇到一房两租的情况，第一时间就是冷静下来，准备证明自己是履行合同的承租人的相关证据。
如果自己已经搬进来，另外的租房没有搬进来，那么这个房子自己就是合法的承租人。
如果双方都已经入住后才发现一房两租的情况，那么需要准备自己在房管局登记备案的手续，如果没有登记，则准备自己的租房合同，看谁的合同签订时间在前的。
如果以上的证据不能证明自己是有优先顺序的，则开始准备房东的违约证据。
二、收集房东违约的证据以及自己实际产生损失的明细和证据。
如果第一种办法不能取得租赁房屋的承租人权力的，可以请求解除合同、赔偿损失，依照合同法的有关规定处理。
《中华人民共和国合同法》第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
这里我们需要准备自己的租房合同以及另一位租客的租房合同，证明房东一房两租的行为。这里，如果房东和另一租客拒不提供，可以到房管局投诉解决。
租房合同中会对房东的违约责任有具体的约定，这里的约定可以直接帮助我们减少损失。如果房东的违约金不能够支付自己的实际损失，需要你收集自己实际损失的清单以及证据。比如自己对房屋产生的装修、网络、水电等费用，将这些证据收集后可以向当地法院提起诉讼。
不过建议还是先和房东进行协商，协商不成的直接走法律程序维护自己的合法权益。
一房两租的行为固然可恨，作为承租人在租房前一定要留个心眼，事前对房源做好了解，必要的时候找靠谱的中介，也能在一定程度上保护好自己。
1.房屋租赁合同：这是最基本的证据，要确保你和房东之间的租房合同上有你的详细信息，并且指明你是唯一的租户。
2.房屋的房产证：可以了解房产的真实情况，是否是私人所有等，并核实是否与租赁合同匹配。
3.支付租金的收据和发票：如果你用银行转账等电子方式付租金，则收据可以作为证据。如果是现金，要及时索取发票并妥善保管。
4.与房东的沟通记录：包括对话纪录、电话通话记录、短信或邮件等。如果你在沟通中提到了房屋的真实情况或对人数有所限制等，对于维护你的权益会起到一定的帮助。
5.证明有其他房客的证据：例如，可以通过拍照或录像等方式记录现场情况，包括新的居住者的人数、衣物等物品的数量及其他相关情况。
在保护自己的同时，一定要根据实际情况采取适当的行动，并且爱护房屋，遵守租房协议。如果确实遇到了问题，可以及时咨询有关部门进行投诉和维权。
2、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，签订于取得房屋所有权证之前的合同，为有效合同；签订于取得房屋所有权证之后的合同，为无效合同。
3、先、后买受人都没有取得房屋所有权证，如上所述，只要不存在法定的无效情形，所有的买卖合同均为有效或为可撤销。
第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
（一）已经合法占有租赁房屋的；
（二）已经办理登记备案手续的；
（三）合同成立在先的。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照民法典的有关规定处理。
租赁合同纠纷需准备的证据：1、租赁合同关系的证据：（1）租赁合同、协议；（2）出租房屋的权属证明、租赁登记资料；（3）出租公有房屋的，提交其他共有人同意出租的证据。2、合同履行情况的证据：（1）出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据；（2）承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据；（3）出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据。3、其他证据。【法律依据】《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。