银行可以向法院起诉,要求解除按揭合同,判令业主偿还贷款本金、利息、罚息并承担诉讼费。
1、连续3个月或者累计6个月断供的,银行将向法院起诉,要求解除按揭合同,判令业主偿还贷款本金、利息、罚息并承担诉讼费。
这类案件,银行基本上百分之百胜诉。判决生效后,业主不能偿付的,银行将申请法院强制执行,拍卖业主的房产,因此发生的执行费、评估费、拍卖费等也将由业主承担。业主将成为诉讼的被告,失去现有房产,这是第一个后果。
2、在房价回落的情况下,拍卖房产所得款项往往不足以清偿上述费用,银行或者承担了担保责任的开发商还有权利继续向业主追讨尚未还清的款项,可以向法院提出对业主其他财产进行强制执行。
3、断供将会严重影响贷款人的个人信用。断供业主将会成为银行的禁入类客户,其在央行征信系统中的个人信用记录将严重受损,对个人未来生活及商业活动将产生许多障碍,以后再办理贷款甚至信用卡,都将不被批准。
业主断供不仅在经济上有损失,就法律后果而言也是极为不利的。对于那些确实经济困难、还款能力不足的业主,小编建议,在履行按揭合同的前提下,业主可通过与银行协商的方式解决问题。
比如可以到银行要求做贷款展期,要求银行适当合理地延长自己的还款期限;或者和银行协商改变还款计划,要求先只还利息、暂缓本金等。
扩展资料
另外银行将对逾期还房贷者提高罚息 最高日罚息9%。
某国有银行人士透露，如果银行认定贷款者恶意欠款，罚息幅度肯定定在50%，如果按照50%的最高加收幅度计算，市民逾期未还款的日罚息将达2.295%，比以前提高近9%左右。
连续三月未还款可能收楼
浦发银行广州分行人士透露，按照央行的文件“商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则”，收取罚息属于内部定价机制，所以银行肯定会使用该项权力的。
该银行人士还提醒市民，假如借款人本月月供2000元未能按时偿还，就会被银行以2000元为基数计算息。如若连续3个月或一年内累计有6个月不能按时向银行还款，还会被视为断供，很可能有被银行收楼的危险。所以，市民千万要记得及时向存折里存钱，防范被收楼。
参考资料：中国网-银行将对逾期还房贷者提高罚息 最高日罚息9%
参考资料：凤凰网-房贷断供多久，银行会将房子拍卖？
现在贷款买房是非常普遍的事，不管商业贷款还是公积金贷款，只要贷款成功每个月就要按时还月供。要是逾期还款的话要承担相应责任，那么房贷逾期还款后果是什么呢？大家必须来了解下！
房贷逾期还款的后果是什么
1.产生罚息
如果房贷逾期，贷款机构会打电话催款，同时贷款的利率还会上浮，也就是所谓的罚息。所以逾期还款会导致额外费用的产生，十分不划算。
2.产生不良信用记录
如果贷款者出现贷款逾期，那么这笔贷款的逾期记录就会在个人征信系统中显示，产生不良记录，留下信用污点。而信用程度对我们的影响很大，对今后申请贷款、车贷、办理信用卡都会有影响。
3.无法享受贷款优惠
如果贷款者信用记录好，就可以享受银行优惠政策，如果是逾期还款者就不能享受贷款优惠政策。通常来说，信用好的借款人可以享受低利率的贷款，所以贷款人一定要保持良好的信用。
4.拉近黑名单，子女无法上重点学校
很多故意推延交款时间的，将被拉入黑名单，导致无法乘坐高铁、住宿，而且不仅对自己有影响，就连自己的子女也会受影响，无法上重点学校。
5.银行发律师函，到法院起诉
如果房贷超过3个月未交，那么银行会按照借款合同上的约定，向法院起诉，法院会采取财产保全措施，冻结贷款人所有银行帐户上的存款。
6.判决下来后，会强制执行
银行判决下来后，会强制执行扣划存款，拍卖抵质押物等，还需要偿还银行的贷款损失包括：贷款本金、利息、罚息等，还有一些诉讼费用，这些都要由贷款人承担。
一、正面回答
房贷逾期两个月后面还清了会产生以下影响。
二、具体分析
1、逾期记录影响个人征信。
房贷逾期两个月后面还清了，逾期记录并不会在还清之后立即删除。
在逾期记录未删除的这段时间，逾期记录会对个人征信产生负面影响，征信报告中有逾期记录会导致个人征信不良。
2、还款时需要额外归还逾期利息。
房贷逾期两个月，用户在还款时需要额外归还逾期利息。
逾期利息按照逾期天数收取，逾期两个月银行就会收取60天左右的逾期利息。
大量的逾期利息会加重用户的还款负担，这样可能会导致用户无力还清逾期的欠款。
至于已经还清逾期的欠款，那么也代表用户贷款的成本增加了。
3、逾期期间遭遇大量催收。
房贷逾期两个月后还清了逾期的欠款，在逾期的两个月期间，用户会遭遇大量的催收。
大量的催收包括短信催收与电话催收，这些催收会严重影响用户的日常生活。
4、亲朋好友遭遇催收。
银行在房贷逾期后，会先对贷款人本人进行催收。
而向本人催收未果，那么就会拨打用户亲朋好友的电话进行催收。
逾期的这两个月，用户的亲朋好友也会遭遇催收，这样不仅会影响亲朋好友的日常生活，而且还会导致对方知道用户房贷逾期不还款，从而影响用户在亲朋好友中的口碑。
5、无法申请银行贷款。
房贷逾期还清后，在逾期记录未删除之前，用户都将无法办理银行贷款。
银行贷款的申请条件之一为征信良好，而房贷逾期的欠款还清后，逾期记录要在5年以后才会自动删除。
在逾期记录未删除之前，用户是无法申请银行贷款的。
6、无法办理信用卡。
信用卡的申请条件之一也是个人征信良好，用户还清房贷逾期的欠款后，个人征信在5年以后才会恢复。
在逾期记录未删除之前，用户都将无法办理信用卡。
7、被银行列为风险。
用户的房贷连续逾期两个月，虽然之后还清了逾期的欠款，但是仍然会影响银行对于用户的信用评估。
用户有房贷连续逾期的行为，银行会将用户列为风险，之后用户办理相关信贷业务时，审核会更加严格，通过审核的概率也会更低。
8、影响后续求职。
用户的征信报告中有房贷连续逾期记录，那么也说明用户的还款意愿不强。
之后如果去大公司或者大厂求职，对方要求查询用户的个人征信，一旦发现征信中有连续逾期记录，那么就会影响到用户求职。
9、个人征信五年以后才会恢复。
房贷逾期记录从还清之前算起还会在个人征信中保留5年，5年以后逾期记录才会自动删除。
因此，用户恢复征信最短也会需要5年的时间。
而这期间如果产生了新的逾期记录，那么征信恢复时间还要往后顺延。
10、逾期期间银行卡被自动扣款。
房贷逾期期间，银行每日都会从还款银行卡中发起自动扣款，直到扣满还款金额为止。
银行卡只要有余额就会被持续扣款，这样该卡很难留住余额。
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三、不买房公积金可以取出来吗？
不买房的话，职工也可以提取住房公积金。
因为除了买房一项，职工只要符合以下几种情形之一，也能将自己公积金账户里的余额提取出来进行使用。
1、建造、翻建、大修自住住房；
2、偿还住房贷款本息；
3、无房户支付超出家庭收入规定比例的房租；
4、外来务工人员离开本市；
5、户口迁出本市；
6、完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系；
7、出境定居；
8、离休/退休；
9、享最低生活保障或因重大事故、重大疾病致贫；
10、死亡或被宣告死亡。
而符合条件的职工就可以带上个人身份证以及相关证明文件（比如若是为了还房贷，准备房贷合同、还款银行卡等等就行）到当地住房公积金管理中心的营业网点柜台找工作人员申请办理提取手续。
当然，也可以直接在网上提取，去当地公积金网站的网上办事大厅即可。