所谓专家，就是胡说八道的“专业人士”。这大概是所有人对于很多“专家”的印象。造成这个印象的主要原因就是很多专家在不考虑清楚实际情况的条件下，提出一些令人啼笑皆非的建议。这些建议不仅没人会实施，还让我等老百姓唾弃。比如这次专家提议取消住房公积金，这已经不是动老百姓蛋糕的问题了，这是直接把老百姓家里的锅给掀了。
公积金不仅可以用来贷款，还可以用来在买房是抵扣和抵押。一旦取消，那么很多人买房的压力就会更大。缴纳公积金的人其实不少，一般来说，10个人里面就有1到2个人在缴纳公积金。但是专家的这项建议一出来，立刻就有了支持的声音。支持这个建议的人大多数都是企业的老板。为什么企业老板会支持呢？因为五险一金企业要出钱，公积金并不是只有员工出。取消住房公积金之后符合老板们的利益，他们自然会去支持。当然也不是所有的老板都是抱着这个思想的，比如我们很熟悉的董明珠就认为：格力应该给每个企业员工分房子。所以格力的员工无需缴纳住房公积金。
可能在一些大城市，五险一金的缴纳情况还算是不错。但是到了一些二线城市，五险一金的缴纳情况令人堪忧。比如我在郑州已经工作了接近10年了，五险一金也是最近两年才找到单位给缴纳的，单位基本上是不给你缴纳的。
我国讲究什么？安居乐业。一般来说，最幸福的事情就是回到家，守着老婆孩子热炕头。这就是最大的幸福。所以房子在我国有着非常重要的地位。所以“房奴”这个词在国内热度一直非常高。我等“房奴”为了购买房子，每天除了正常的上下班之外，还要想尽一切办法去跑滴滴、跑外卖来赚取额外的钱。
由于房子在我国的地位太高了，所以现在房地产市场不可能快速降温。比如今天的房价是20000块钱一平方，不可能明天就变成2000。因为那样很多人一辈子努力的成果当场清零。这是让很多接受不了的。所以在可以预见的未来，房价仍然会维持在高水平很长时间。会随着国家政策的出台，逐渐开始退温。最后回归到正常的水平。
所以我的看法是：不能取消住房公积金。因为住房公积金不仅仅是买房的保证，还是申办住房公积金贷款的一个主要方式。商业贷款虽然也有，但是放贷需要抵押物，而且贷款的利息比公积金贷款高的多。所以公积金已经成为了老百姓能够正常生活的重要保障之一了。所以总的来说，住房公积金不能取消。
从取消福利分房开始，近20年中国房价就一直在涨，特别是近几年因为“棚改”，让买房的人越来越多，房价更是涨到很多人都负担不起的地步。在一线城市购买一套房都是要几百万起步，即使一线城市人均收入能达到1万左右，想要买房也是压力山大，当然一线城市房价虽高，但毕竟只有4个，影响的人数有限。
但近几年连三线城市的房价也涨到1万左右一平，这对于平均月薪只有3000-5000元的三线城市居民来讲，想要买一套房也并不是件容易的事，购买一套房往往也要100万左右。靠着几千元的收入，想要全款买房并不现实，所以往往都需要按揭贷款。
以一套100万的房子为例，首付30万，就需要从银行贷款70万，所以个人只需要出30万，每个月按时归还几千块的房贷，那么就能拥有一套房。根据数据显示，中国100个人里面，就有54个身上背负着房贷，而这些房奴贷款的总额也已经高达29.8万亿人民币。
对于房贷银行有三种贷款方式，分别为公积金贷款、组合贷款和商业贷款。我们还是以贷款70万为例，如果采用公积金贷款，按照3.25%的利率，贷款30年，采用等额本息还款的话，那么30年的总利息只要39.6万，每个月的还款金额3046元左右；如果采用商业贷款，按照2020年8月份全国首套房平均贷款利率5.25%利率计算，30年时间等额本息还款的话，总的利息就达到了69.1万左右，每个月要还款3865元。从计算结果我们能明显地看到，采用公积金贷款30年能少还近30万的利息，每个月的还款压力也较低，所以有公积金的人买房都喜欢使用公积金贷款。
公积金对于很多人来讲，可以算是一种“福利”，但是却有专家建议取消公积金，认为现在房地产已经市场化，应该以商业贷款为主，公积金已经没有存在的必要，这位专家的建议一出，对于那些每个月在缴纳公积金的人来讲可以说“睡不着”了。因为只要公积金取消的话，那么未来买房或者每个月还款都要增加很大一笔成本，生活压力就会更大，而这部分群体也并不小，根据数据显示，当前在缴纳公积金的人数已经达到1.44亿人，占总人口的10%左右。
当然有人反对肯定也有人支持，支持取消公积金的人都是一些企业家，因为企业每年给员工缴纳的公积金金额就不是一笔小数目，根据数据显示取消公积金能给企业减少12%的成本，这也是为什么很多企业会赞同取消公积金。比如董明珠就是其中之一，她赞同取消公积金，但是她的观点并不是说给企业减少成本，而是她认为格力会给每一个员工分房，所以缴纳公积金对于格力的员工并没有什么用。
虽然黄奇帆建议取消公积金，但是国家也并没有同意，对于公积金国家是准备改革并不是要取消，所以房奴的“苦日子”并没有到来。如果真的取消公积金，那么对于没买房还有使用公积金贷款的人来讲，购房的成本将要大增，在收入水平没有显著提高的情况息下，那么确实是要准备过“苦日子”了。对于专家建议取消公积金，你赞同吗？
房子一直是老百姓最关心的问题。幸运的是，该国发现房价现在普遍过高，因此房价已迎来了最严格的规定。注意用贷款买房子！奴隶的苦日子在这里？一亿四千四百万人处于危险之中！
每当提到房屋的话题时，它都会影响亿万人民的神经，尤其是当有关购房的相关政策发生变化时，它尤其会引起广泛的关注。经济学家黄奇帆曾经公开写道：建议废除公司住房公积金制度。黄奇帆说，我国的房地产长期以来一直以市场为导向，商业银行已成为住房贷款的主体。住房公积金的存在意义不大。取消它可以直接将企业成本降低12％。黄奇帆用一块石头搅动着海浪。这项提议引起了长期的广泛关注和讨论，批评和赞同的声音又一次消失了。
在关于是否支持废除公积金制度的无记名投票中，数万人参加了投票。支持废除公积金制度的人占44％，不支持废除公积金制度的人占56％。一些知名学者也表示强烈反对取消公积金制度。中越资本总经理孙建波直接表示，取消公积金制度是一个缺乏常识的建议。北京大学金融学院张震教授和刘乔教授也以个人名义发表了署名文章，强烈反对黄奇帆。
但是，不乏支持取消公积金制度的知名企业家。格力电器董事长董明珠在全国人民代表大会上提出了关于公积金的建议，并认为公积金是完全没有必要的。前财政部长楼继伟也表示支持废除公积金。他说，社会保障基金造成了缺口，需要由其他一般财政支出来弥补，例如公积金。我们可以看到，一些知名专家表示了支持，有人表示了反对，这对我们普通百姓来说更加平静。
根据住房和城乡建设部，财政部和中央银行联合发布的国家住房公积金，2018年年度报告显示，我国有近1.44亿人在缴纳公积金。如果黄奇帆的提议得到实施，这1.44亿人将无法入睡。自从取消福利性住房分配以来，中国的房价在过去的20年里一直在上涨，尤其是近年来由于“棚屋改革”，导致越来越多的人购买房屋，房价也因此上涨。许多人买不起的地方。 。在一线城市买房要花几百万美元。即使一线城市的人均收入可以达到10,000左右，买房还是很困难的。当然，尽管一线城市的房价很高，但毕竟只有4个，受影响的人数是有限的。
但是，近年来，连三线城市的房价也涨到了每平米1万元左右。对于三线城市的居民来说，他们的平均月薪只有3000-5000元，要买房子并不容易。买房子通常是一样的。大约一百万。依靠几千元的收入，想全额买房是不现实的，因此经常需要抵押贷款。以一百万所房屋为例。如果您要支付300,000的首付款，则需要从银行获得700,000的贷款。因此，一个人每月只需支付30万元，并按时还清几千元就可以拥有房屋。据统计，全国每100个人中就有54个人负担抵押贷款，这些抵押贷款的总规模达到29.8万亿元。
抵押银行的贷款分为三种，分别是公积金贷款，证券贷款和商业贷款。让我们仍然以70万元的贷款为例。如果我们以3.25％的利率使用公积金贷款，并使用相同的本金和利息来偿还30年，那么30年的总利息仅为39.6万元，每月还款额为3046元。如果使用商业贷款，按照2020年8月全国首次住房平均贷款利率5.25％计算，如果本金和利息在30年内还清，则总利息将达到约691,000，每月还款额为3865元。 。从计算结果可以清楚地看到，使用公积金贷款可以在30年内减少利息近30万元，每月还款压力也较小。因此，有公积金的人喜欢用公积金贷款购买房屋。
当然，有些人反对它，有些人支持它。支持取消公积金的人是企业家，因为公司每年向雇员支付的公积金数额不小。根据数据，取消公积金可以使公司的成本降低12％。这就是为什么许多公司同意废除公积金的原因。例如，董明珠就是其中之一。她同意废除公积金，但她的观点并不是降低公司成本，但她认为格力将为每位员工分配住房，因此支付公积金对格力员工毫无用处。
``如果真的取消了公积金，那么对于那些没有买房或未使用公积金贷款的人来说，买房的成本将大大增加。如果不显着增加收入水平，那么确实是要准备过“苦日子”了。
针对很多人而言，房子是终其一生勤奋努力的最终目标，解决了自身的房子难题，结婚产后，又要逐渐为小孩提前准备未来完婚的房子。因此房市一有哪些转变 ，通常会引起不计其数人的关心，尤其是和大家的权益密切相关的信息。
在我国的房地产业经济发展，便是在那样的一个，没有一切摩擦阻力的状况下，发展趋势了几十年。过去的这些时间里，它实际上也产生了许多积极主动功效。房地产业的迅速发展趋势，也带动了经济发展的发展与发展趋势，还提升了许多的岗位。渐渐地的发展趋势变成刺激性是社会经济发展的关键方式。可是如同古代人说的：过犹不及。如此繁华景象，也产生了过高的房子价格。
特别是这昂贵的房子价格，让很多买房者们只有“望房兴叹”。也正是如此，房价上涨、高债务增加了年轻人的日常生活压力，导致了抑郁情绪，并且一些人借助坐收房租、投机取巧，另一些人艰辛几十年却无法攒够钱购房，歪曲了年轻人的就业观。并且给实体行业产生挤压的效用，这些早已是不能争辩的客观事实，大伙儿对于此事也都深有体会。好在我国近期两年，对房市逐渐管控，促使房子价格逐渐保持稳定，乃至发生一部分大城市的房价下降，也让很多人可以有一个归属于自身的家。
贷款的方式针对住房贷款金融机构有三种贷款还款方式，各自为公积金贷款、组合贷和商贷。大家或是以贷款70万为例子，假如选用公积金贷款，依照3.25%的年利率，借款30年，选用等额本息还款还款的话，那麼30年的总贷款利息只需39.六万，每个月的还款额度3046元上下；假如选用商贷，依照2020年8月份全国各地首套均值银行贷款利率5.25%利率计算，30年时间等额本息还款还款的话，总的贷款利息就做到了69.一万上下，每个月要还款3865元。从数值大家能显著地见到，选用公积金贷款30年能少还近三十万的贷款利息，每个月的还款工作压力也较低，因此有个人公积金的人购房都喜爱应用公积金贷款。
殊不知中国全球经济发展研究中心的副会长黄奇帆有关撤销公司的住房公积金规章制度的提议就造成了激烈的探讨。在黄奇帆来看，如今出示住房贷款的主要是银行业，公积金制度早已不会再具备存在的价值，而撤销这一规章制度，能够为公司节约12%的花费，因此黄奇帆提议撤销住房公积金规章制度此语一出，如一石激起千层浪，马上造成了权威专家、巨头及其一般普通百姓等的多方面探讨。中阅资产的经理孙建波直斥：“这一提议欠缺基本常识！
在这个问题上，大家的见解也是两极化。一部分人持抵制建议，由于住房公积金事实上也等同于收益的一部分，假如取消了住房公积金规章制度，并且是出自于为公司降低成本的考虑到，也就代表着这一部分资产并不会发送给职工。那麼针对工薪族而言，不但等同于立即少了一部分收益，也要在购房的情况下投入大量的贷款利息，担负更高的还款工作压力，当然是不肯接纳的。
也是有一部分人支持取消公积金规章制度，实际上，12%一般全是机关事业单位交纳个人公积金的数量，中小型企业为职工交纳的个人公积金并没有那么高的占比，因此一些人对于此事也是不足为据，想着索性一起撤销。
国家住建部发布的2019年度的住房公积金汇报说明，个人公积金的具体交费总数早已超出了1.48亿人，公积金贷款的家中中95.41%全是中低收入者。而大部分公司的公积金缴费率都是在5%-12%中间，真实交费12%之上的全是机关事业单位，因此黄奇帆提议撤销公司的公积金制度，不一定能节约12%的成本费，
但我觉得，为公司节约开支，但贯彻落实到细处，能节约的成本费不一定能到12%，反而是会减少企业员工的收益，让她们购房越来越更难，假如确实取消公积金，那麼针对没购房也有应用公积金贷款的人而言，买房的成本费即将暴增，在工资水平没有明显提升的状况息下，那麼的确是要提前准备过“苦日子”了。无论如何我国如今都还没明确这一建议，但是大家更期待可以有更好的方法来解决困难。
自从取消福利性住房分配以来，房价在过去的20年中一直在上升，特别是因为棚改使越来越多的人购买房屋，并且房价的上升程度使得人们买不起。在一线城市买房要花几百万美元。即使一线城市的人均收入可以达到10,000左右，买房还是很困难的。当然，尽管在一线城市中房价较高，但毕竟只有4个，这会影响人数有限的。但甚至在三线城市中，房价已升至每级人民币10,000元左右。
三线城市的居民来说，他们的平均月薪只有3000-5000元，这不容易买到房子，而且经常需要买房子。大约一百万。依靠几千元的收入，想全额买房是不现实的，因此经常需要抵押贷款。以一百万个房子为例。如果您要支付300,000的首付款，则需要从银行获得700,000的贷款。因此，一个人每月只需按时偿还30万元并偿还抵押贷款几千元，便可以拥有房屋。根据数据，中国每100个人中就有54个人负担抵押贷款，这些贷款的总金额已达到29.8万亿元。
抵押银行有三种贷款方式，即公积金贷款，证券贷款和商业贷款。让我们仍然以70万元的贷款为例。如果我们以3.25％的利率使用公积金贷款，并使用相同的本金和利息来偿还30年，那么30年的总利息仅为39.6万元，每月还款额为3046元，如果使用商业贷款，按照2020年8月全国首次住房平均贷款利率5.25％计算，如果本金和利息在30年内还清，则总利息将达到约691,000，每月还款额为3865元。从计算结果可以清楚地看到，使用公积金贷款可以在30年内减少利息近30万元，每月还款压力也较小。
因此有公积金的人喜欢用公积金贷款购买房屋。对于许多人来说，公积金可以被视为一种福利，但是一些专家建议应该取消公积金。他们认为房地产现在是市场导向的，应该以商业贷款为基础，不再需要公积金。专家的建议是，对于每月支付公积金的人来说，可以说他们无法入睡。因为只要取消公积金，将来买房或每月还款的成本就会增加很多，生活压力会更大，这部分人也不小。根据数据支付公积金的人数已达1.44亿人，约占总人口的10％。当然有些人反对它，有些人支持它，支持取消公积金的人是企业家，因为公司每年向雇员支付的公积金数额不小。
根据数据取消公积金可以使企业成本降低12％，这就是为什么许多公司同意取消公积金的原因。例如，董明珠就是其中之一。她同意废除公积金，但她的观点并不是降低公司成本。但她认为格力将为每位员工分配住房，因此支付公积金对格力员工毫无用处。尽管黄奇帆提议废除公积金，但该国不同意。对于公积金，该国正在准备进行改革，而不是取消它，因此房奴的痛苦日子还没有到来。如果公积金被真正废除，对于那些还没有买房但仍使用公积金贷款的人来说，购房的成本将大大增加。如果收入水平没有显着增加，那么确实有必要为艰苦的生活做准备。