1，婚前全款买房和伴侣无关。无论男方还是女方，只要在结婚登记前，通过全款买房的方式拥有自己的房产，那么无论将来房产证上写几个人的名字，这套房子都属于个人所有，即便离婚也无法分割。
这就是为什么，很多年轻人宁愿晚几年结婚，也要先凑够钱买房。还有一种特殊的情况，如果个人花全款买房，但是伴侣参与到装修中，还出了一部分钱，那么也只能算作无效，离婚的时候，房子还是归属于个人。
2，首付款决定房子归属。能够全款买房的人毕竟是少数，大部分人还是需要用几十年偿还贷款，根据新规定，谁提供了首付款，房子的所有权就归谁，不存在任何争议。即便夫妻两人共同还房贷，将来离婚的时候，法院也会直接把房子判给提供首付款的一方。
当然，对于两人共同偿还的部分，法院会进行额外分割，尽可能满足两个人的利益。还有就是，如果房子出现了大幅度升值，那么超过买房时价格的增值部分，也会进行分割，因此即便夫妻双方离婚，两人都能获得应有的房产，没必要过于担心。
总的来说，新的房产分割规定，确保了所有人的权益，也避免了可能出现的争端情况，比较符合实际需求。不过对于年轻人来说，结婚的时候还是不要想着离婚，如果一开始就做好了最坏的打算，那么婚后的结果肯定也不会太好。
本回答被网友采纳男方在婚前房产上加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
房子怎样才算婚前财产
一、在婚前买房的，算婚前财产
一般来说，婚前买房是个人财产，并不属于夫妻共同财产。在此提醒一下各位：还有很多人不知道结婚是要按照领取结婚证的那一天开始算起的，不是婚礼哦!不过如果是婚前共同买房的话，那么就需要一下这些事项了：
1、房产登记最好写双方名字
如果是夫妻双方共同出资买房，比例各半，则需在不动产权证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，不动产权证上写双方名字的同时还必须说明各自所占比例大小。
2、保留出资凭证和还贷款记录
不管是婚前男女双方出资买房，还是婚前男女一方出资买房，建议都一定要注意保留银行转账凭证。在归还贷款时，还要注意保留相应的记录。
二、婚前订立财产协议的，算婚前财产
如果夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样一来，婚后财产就按照该财产协议执行。也就是说，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产。
三、由父母出资买房赠与给你的，算婚前财产
从原则上来说，婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚，是不参与婚后财产分割的。
四、签订婚后买房协议的，算婚前财产
夫妻之间在婚姻关系期间，可以约定好购买的房屋归哪一方所有。建议在买房前夫妻双方签订好协议，写明房屋产权归某一方所有，然后到当地公证处公证，办理房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了，房子就永远属于某一方。
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