法律分析：厦门保障性租赁房的申请和初审办理条件：1.申请家庭成员中至少有2人具有本市户籍，且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满3年。申请人应当具有本市户籍，且在本市工作和生活.申请家庭在本市无住房或者申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准.申请家庭在申请之日前3个自然年度(即2016年、2017年和2018年)家庭收入的平均值和上一自然年度(即2018年)家庭收入均符合规定的标准.申请家庭资产符合规定的标准。申请之日前已被民政部门确认为最低生活保障家庭、分散供养的特困人员，且符合前款第1项和第2项规定条件的可以申请本批次保障性租赁房。
厦门保障性租赁房的申请和初审需要什么材料：1. 《厦门市保障性租赁房申请表》原件1份2. 身份证、户口簿(户籍证明)、社会保障卡3. 低保户提供《福建城市居民最低生活保障证》散供养特困人员提供民政部门出具的相关证明4. 申请家庭成员已婚的，应当提供结婚证婚的，应当提供离婚证、离婚协议或者生效的法院离婚判决书、法院离婚民事调解书偶死亡的，应当提供死亡证明5. 申请家庭成员因就学、服兵役户籍迁出本市的，应当提供派出所出具的相关证明6. 共同申请人已婚的，其配偶和未成年子女必须共同申请，并提供身份证、户口簿、结婚证等材料
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。