首先：自我介绍，让对方知道你是谁！ 其次：用较为委婉的话语询问对方对于自家房产的考虑！（可以给业主说一下现在的市场，让业主能够了解到真实的市场，而不是盲目的问别人要不要卖或者要不要出租） 最后：以优质的服务态度，给业主留下深刻的好的印象，即使现在业主的房产没有任何考虑，只要让业主记住你，存下你的手机号码！那么有可能后期对房产有所考虑的时候会第一时间想到你，给你打电话放盘，那么你的机会就比别人要多很多。只要一有盘源放出来，那么你就一定要尽力维护好业主关系，经常给业主反馈信息，让业主能够知道他的房子到底是怎样一个情况。 XX先生（小姐）（女士）您好！我是XX地产XXX，不好意思打扰您一分钟时间，您看是否方便，询问业主对于自己的房产的状态，是自住还是空置，还是当初买来本来就是投资还是怎么样的，了解业主信息和心态后，然后再考虑怎么样让业主感受到你好的服务，这个事情没有最正确的，只有最新颖的，所以要靠自己去摸索，多打电话就能体会到！或者多听同事与业主的沟通，学习人家好的地方，然后综合自己的方法，最后总结为一套新的方法，多尝试，祝你事情进步。加油
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