房子满二年要交多少税

Question

如题所述

Answer 1

房子满二年要交的税费如下：
1、个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税及附加税；
2、个人所得税按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取；
3、如果是一般纳税人，且年应税销售额超过规定标准，则需要办理一般纳税人登记。
房产交易的税费种类：
1、个人所得税：按照房产交易金额的1%征收，或者按照房产原值与交易价值差额的20%征收；
2、契税：根据房产面积和购房者的购房情况，税率一般为1%至3%不等；
3、印花税：按照交易合同金额的0.05%征收；
4、土地增值税：如果卖方在出售房产时存在土地增值收益，需要按照增值额的30%至60%征收；
5、综合地价款：部分地区在房产交易时会收取，具体标准因地区而异。
综上所述，满二年后出售住房的个人可以免征增值税及附加税，但需缴纳房产交易盈利部分的20%或房款的1%的个人所得税；若年销售额超过规定标准，一般纳税人需办理登记。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。