房贷初审过了终审没过

Question

如题所述

Answer 1

中信房贷初审通过又被拒？这些原因都有可能

房贷审核比较严，首先要通过初审再进行终审，最后才会放款的。有不少人申请了中信银行的房贷，好不容易初审通过有点盼头了，结果没想到终审却被拒绝了。那么，为什么中信房贷初审通过又被拒？可能有这几个方面的原因。
中信房贷初审通过又被拒原因分析
大家应该都知道房贷通过初审后，会通知贷款人带上资料到银行去面签也就是进行终审，首先要确定是否本人贷款，再去通过资料对借款人的资质进行核实，除了购房合同、首付款收据、契税收据等，还需要提供单位盖章的收入证明、近6个月的银行流水，以及一份信报。
要是中信房贷初审通过被拒了，没准是出在收入证明、银行流水、个人信用上，以及开发商的资质不过关等。
1、收入证明不过关：收入证明是中信银行审批房贷是对还款能力的重要判断因素，至少得要是月供的2倍以上，并且证明上的章是要鲜章，如果是复印件来着都不合规定。
2、银行流水不达标：首先银行流水至少要是贷款前6个月连续的流水，有的条件要求严的还规定是工资卡流水，不算自存流水的，并且每个月的流水存入时间、金额最好是固定的，还得和收入金额相匹配。
3、征信有不良记录：像贷款人信报上有未结清的消费贷记录，还有就是征信太花、太黑，以及有一些特殊交易记录，比如呆账、代偿等，银行是会给批贷的。
4、开放商资质不行：要是开放商在拿地建房到卖房并没有获得五证，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，并且楼盘性质不符合贷款要求等等。
以上即是“中信房贷初审通过又被拒”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

贷款初审通过了，复审还会被拒吗

如果银行贷款初审过了，但是用户没有通过面签或者是终审，那么就相当于银行贷款被拒了。而初审通过以后，用户又通过了后续的审核，这样银行贷款就算是通过了。总而言之，银行贷款即使初审通过了，也不代表一定可以通过终审。
用户在申请银行贷款期间，最好是不要再申请信贷业务，这样可以避免这些业务影响到贷款的审核结果。
【拓展资料】
一、银行贷款审批通过后一般多久放款？
一般的银行贷款，在贷款审批通过后一周之内就会完成放款。而如果是房贷，就要看当前银行放款资金是否紧张。资金紧张的话，可能需要1个月甚至更久的时间才会放款。资金充足的话，一周至两周的时间就会完成放款。另外，不同的贷款产品放款的时间不一定，比如说信用贷款业务，最快的可以当天完成放款。
二、哪些内容会成为贷款公司重点审核的条件呢?
1.征信报告记录时间
一般大多数银行和金融机构会考察借款人近期两年内的征信内容。
2.借款人基本信息
借款人基本信息包括：借款人姓名、年龄、出生日期、学历、家庭住址、联系方式、婚姻状况及工作单位和电话等相关信息。
这些信息将会被银行和金融机构拿来和借款人的申请表做核对，核查是否有不一致的信息，或者是有没有存在虚假的内容。
3.贷款是否有不良记录
贷款的机构、贷款的总金额、贷款的类型，还有还款的总额、月还款的额度、贷款的逾期情况，这些记录是贷款公司重点审核的几个方面。
如果借款人逾期的次数比较多，或者是贷款的额度比借款人的收入高，那么贷款审批有可能会受到比较大的影响。
4.信用卡的记录
目前信用卡的记录主要审核的是借款人信用卡的持有数量、信用卡透支款项的多少，还有信用卡是否有过逾期的情况等。
其实和贷款一样，要是借款人在哪家银行都有申请的信用卡，而且透支的额度都比较大，或者逾期还款的次数比较多，对于贷款都会有较大的影响。
5.公共记录
公共记录主要记录的是借款人社保缴纳情况以及一些社会行为。其中社会行为记录包括法院的执行记录、个人的欠税记录、手机欠费、行政处罚、逃票、闯红灯等等。这些都会对贷款有影响，这其中当属被执行记录是对贷款影响最大的，如果借款人有法院的执行记录，想要贷款通过就难上加难了。
6.征信查询记录
建议大家不要过于频繁的去查询自己的征信，因为每一次申请贷款的时候，贷款公司都会查看借款人的征信记录;如果一个月内有多家平台来查询你个人征信的记录，有可能会导致贷款申请的失败。

房贷初审过了会不会被拒？

房贷初审通过了，如果用户没有通过面签，那么房贷申请就会被拒绝。而初审通过了，面签也通过了，这就属于初审与终审都通过了，用户的房贷申请就不会被拒绝。对于用户来说，房贷分为初审和终审，只是初审通过了，不代表一定可以通过终审。
而且房贷的审核是比较严格的，只有与银行签订了房贷合同，等待银行批款，这样才能算是房贷申请成功。

请问房贷初审通过算过了吗

1、贷款初审通过后并不代表通过审核了。贷款初审一般是工作人员对借款人所提供的资料进行了审核，没有发现问题。通过初步审核后，工作人员会将该次通过初审的申请资料上报到上一级分行，由分行进行最终审核。
2、所以房贷初审过了，终审不一定能通过。房贷初审主要是查贷款人征信报告、收入证明、银行流水、个人信息等基本资料，这些资料没问题，那么初审就通过了。
3、而终审是临放款前最后的审核，只有通过终审了，房贷才能办下来。终审的审核会更加严格，一般是对贷款人信用评级和对还款能力进行评估。
4、房贷初审过了终审不过的情况也是有的，但只要贷款人准备的资料齐全，且有较强的还款能力，那么通过终审的概率还是比较大的。
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