第1个回答 2021-02-18
截至到2020年10月，中国居民还有31.2万亿元的房贷尚未偿还，相关数据显示，全国大概有接近4亿的“房奴”，国内95%的居民需要贷款才能购置房产，印度消费率为66%，巴西则为68%，但中国却只有可怜的39%，这个消费率和国内GDP严重不符，说明一点就是，国内消费水平或者居民消费正在有降级的风险。
我国的消费率还没有印度高，背后的始作俑者就是高房价，中国居民目前还有30多万亿的房贷没还，哪里有钱消费？工资都还清房贷而已，时间高达十几年，这样肯定会严重消弱居民的消费能力。
有人会反问不是中国居民的购买能力很高吗？每年的双11，双12不都是破纪录吗？但不能忽略的是很多人是举债消费，居民的负债率一定会上升，这不能代表国内消费能力的水平，拼夕夕的崛起，从侧面就可以反应出国内消费在降级而非升级。
高房价不单单会影响国内居民的消费能力，大量的流动资本都转移到房地产行业，实体经济没有任何机会，长此以往，国内产业结构转型的阻力会大大提高，伴随的是相关科学技术，高科技产业的研发，投入资金大幅度削弱，后果非常严重。
纵观世界经济史，没有任何一个国家是靠房地产成为发达国家，一个国家没有现代化制造，没有科学技术的进步，中国经济一旦过于依赖房地产行业，势必就会让人堪忧，大量的银行贷款如果一直不停流入房地产行业，实在让人非常痛心。
近年来，国家对房地产市场的相关调控正在升级，房地产去泡沫化势在必行，国内房价上涨速度放缓就是最大的效果，房地产市场最后必须回归到其真正的居住属性，才是房地产行业未来发展的方向