购房合同备案通过了，信息能修改吗？

Question

签合同当天发现本人身份证（买受人）背面和我爱人（买受共同人）的身份证背面弄反了，当天签合同的人较多，销售说没事，也就按部就班的签了

合同已经备案通过了，销售通知拿合同，此时我想把身份证那个页面的信息让开发商找房管局修改变更为正确的，麻烦吗？
我怕今后会影响到办证、办售卖手续，因为现在做什么流程都很繁琐，一件事儿有问题，可能就会被卡那儿。

另外想问下这个变更信息 不会说是把我的新买的房子变更成二手房的信息吧，我就更换个身份证背面，另外是需要重签，还是就更换那一页？

Answer 1

你好，
这个是不可以修改的。
因为备案通过了。如果这个时候自行修改的话，法律不会承认，对你后面的买卖会造成很大的麻烦！！
希望能帮助到你！

Answer 2

答:购房合同备案通过了，信息事实应该能修改。追问

就更换一下身份证背面，开发商粗心把我的弄到我爱人的下面了。都说不碍事，但是我总感觉，依照现在政府单位办事的严格性，最好都弄正确

Answer 3

应该改不了了。里面都有你的个人信息了

Answer 4

一、购房合同已经在房产局备案了的，一般是不能变更的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：
(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);
(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);
(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);
(四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。
(五)购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);
(六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);
(七)商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);
(八)法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。

二、购房合同备案撤销流程：
(一)合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明;
(二)从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章;
(三)撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场;
(四)变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理;
(五)房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。