我把房产证借亲戚了。他要拿去贷款。这是属于抵押贷款，还是担保？（责任怎么划分）

Question

如题所述

Answer 1

通常不可以，房产抵押贷款，必须本人或者委托公证以后，他人才可以通过房产抵押贷款，否则是非法抵押贷款。
房抵押贷款流程：
一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

Answer 2

如果你亲戚是贷款买房的话,那么他不需要你家的房产证去抵押就以他买的这套房子做为抵押就可以在银行贷款了.如果他要用你家的房子来贷款的话,只凭房产证是不行的.必须有该房的业主给他出拒的委托书才可以.