出租屋内发现死人，怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

这是一个非常棘手的情况。作为租户,可以采取以下措施维护自身权益:
1. 与房东沟通解决。首先应与房东沟通,明确表达这种情况下继续居住会造成巨大困扰,要求房东尽快解决遗体问题,并作出相应赔偿。如果房东无正当理由拒绝,可以视为违约。
2. 寻求法律援助。如果房东不配合解决,应当立即寻求法律援助。可以找物业管理公司、房地产中介、律师等帮助处理。据《合同法》和《民法》,房东需对出租房屋的质量和条件负责,这属于违约行为。
3. 向有关部门举报。向居委会、民政部门、公安部门等举报房东停放遗体的行为,要求其依法处理。这些部门有责介入,对遗体进行转移和火化。
4. 终止合同提出赔偿。如果房东长期不解决,作为租户可以选择提前终止合同,并要求房东支付违约赔偿金。违约金可以参考已支付的租金,或按月租金计算。
5. 实施租金减免。如果租户选择继续居住,可以与房东协商租金减免。减免幅度可以参考已发生的天数,也可根据租户所受损失和困扰程度酌情确定。
6. 起诉房东要求损害赔偿。作为最后手段,如果房东不采取任何措施并造成租户严重损失,租户可以选择起诉房东,要求其承担民事责任,并支付相应的损害赔偿。
综上,租户需要采取积极主动的行动维护自身权益。与房东沟通,寻求法律援助,报告有关部门,终止合同或要求减免租金,都可以施加适当压力以促使房东尽快妥善解决问题。必要时还可以通过诉讼手段追究房东的民事责任。