刚买的房，担保人和共同借款人在借款合同中不是她们俩本人签字按手印的，借款合同有效吗？

Question

刚买的房，售楼部有政策是可以分期付款,但是必须跟另外一家第三方公司借款,把借款作为首付款支付给了售楼处，在跟第三方公司签借款合同时候，也是售楼处工作人员负责办理的。售楼员在借款合同里面的共同借款人和担保人处签的字，不是所属本人签字按手印的，主借款人是我本人签字按手印的。借款合同有效吗？

Answer 1

没必要起诉，因非本人签字，所以没必要履行还款义务，等债权人起诉时以非本人签字为由答辩就好《合同法》第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。