刚买的房,售楼部有政策是可以分期付款,但是必须跟另外一家第三方公司借款,把借款作为首付款支付给了售楼处,在跟第三方公司签借款合同时候,也是售楼处工作人员负责办理的。售楼员在借款合同里面的共同借款人和担保人处签的字,不是所属本人签字按手印的,主借款人是我本人签字按手印的。借款合同有效吗?