租房期内房租上涨，如何避免房东哄抬房租？

Question

如题所述

Answer 1

但凡有点法律意识的人都知道，合同在身，不能涨房租。租房时，大家会签租房合同，就是为了能够保证自身的合法利益不受侵害，但是生活中，我们经常会遇到在合同期内，房东就随便涨租金的情况，我们应该如何维权。

乱涨房租有两种情况：第一种是在合同期内涨。一般情况下，一个合同期内，租金是约定好的，比如约定一年租金是1万，半年付，但是半年后，房东说要涨租金，这是不合理的，租户的权益是受法律保护的。这种情况下，房东的行为构成了违约。肯定是严词拒绝房东的要求。

第二种情况是在合同期满，房东要求涨房租，因为涨幅太大，你不愿意，怎么办?很遗憾的告诉你，房东还真有这个权利涨房租，他的权利也是受法律保护的，因为他是物业所有人，他开的价格租不出去是他自己的事情。

如果你与房东签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经你同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，你有选择接受或退房的权利。若你们没有签订正式的书面合同，那么你们之间就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出涨价。

实在不行就续合同的时间长一点。房东也会考虑租客的稳定性。租客不稳定，一年算下来，可能还不如便宜点租给一个长期租住的。还有就是爱惜房东的房子，和房东搞好关系。这也是不错的选择。

Answer 2

如果房东哄抬房租，那么可以不租他这一套房子，因为还有很多房子是可以租的。

Answer 3

如果房子租期还没到，房东就要涨房价，那是不合理的。

Answer 4

一般在合同期内的房子，房东都不会涨房租的，如果他涨房租了，那么就是违约了。

Answer 5

我觉得想要避免房东哄抬房价，这个是无法避免的，如果原来签的合同的话，就拿合同和他说。