房贷如何选择银行（商业贷款），需要考虑哪些方面

Question

如题所述

Answer 1

可以多方面对比一下：
1、房贷利率折扣。
伴随着限购限贷政策的出台，大部分银行都执行了9.5折政策，有的甚至停止放贷，所以在选择银行的时候，多对比几家，还是先看利率折扣力度。
2、看贷款门槛高低。
银行收紧房贷政策的另一体现就是提高获得优惠利率的门槛，比如有些银行优惠相对大一些，但是条件也会高一些，有的甚是要求贷款人为事业单位或者公务员才能享受最优惠的贷款优惠。
3、看调息方式。
房贷利息直接影响了贷款人的经济压力，而遇到央行升息、降息，房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。银行调息主要有两种方式：一种是次年调息，就是央行宣布调整利息后的第二年1月1日起，贷款银行才执行新的基准利率。

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Answer 2

择房贷银行，重点的对比如下四个要素：
一看房贷利率。利率的高低直接关系房贷的利息支出多少的。自今年3月17日央行出台新的房贷的政策了，商业的银行便取消自营性的个人的住房贷款优惠的利率，回复到同期的贷款的利率水平的，实行下限管理，针对不同的区域的结构和客户的结构，对住房的贷款实行了差别的利率的。
二看还款方式。这是房贷者必须要面对的一个重要的选择了，因为一款适合自己的还款的方式的，不仅能节约利息的支出的，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。　　
三看调息方式。目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对客户执行同一调息方式。
四看罚息水平。自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。本回答被网友采纳