签订装修合同应注意哪些细节装修合同容易出猫腻的地方

Question

如题所述

Answer 1

都说装修过程布满了坑，业主一不小心就踩了！为了少踩坑，在找装修公司的时候就得警惕起来！因为很多装修合同里的细节，影响着日后的预算超支多少。经常听到装修公司“设计”“零增项”“十年保修”等口号，我们要擦亮眼睛选择。签订装修合同应注意哪些细节，装修合同容易出猫腻的地方有哪些？快来做功课吧！
一、签订装修合同应注意哪些细节
1、工期约定
一般2居室100平方米的房间，简单装修的话，工期在35天左右。装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45—50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和家装公司商榷此条款。
2、付款
一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式，在工期过了一半左右后，消费者就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时，能把首付做到30%，中期交纳30%。
3、增减项目
装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，可能就是家装公司说了算。所以如果有可能，能复印一份装修公司初给消费者看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
4、保修条款
装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
5、按图施工
严格按照消费者签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和设计图纸上不符合，您可以要求返工。
6、监理和质检到场时间和次数
一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计师也应该3—5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
二、装修合同容易出猫腻的地方
1、设计
经常看到家装公司打着“设计”的旗号来邀约业主，你会相信真的是完全设计吗？天下没有的午餐，设计师辛辛苦苦加班加点出图设计，为什么是的？从量房开始到的软装，整个装修过程，设计师都要时常跑工地，在高温天气中暑是常有的事。有时候还要去找材料商讨价还价，逛遍整个建材市场，只为找到一块美观又好看的瓷砖。
2、合同不明确
不靠谱的装修公司，合同上就写的含糊其辞，签订合同中一定要确定什么品牌和型号，否则会在实际装修的时候，装修公司就用假冒的伪劣材料。等你追究起来时，他们就拿出当初签订的装修合同，声称你并没有一定指定哪款材料。所以我们在签订装修合同时，一定要把所用到的材料都要明确标明，同时还要标明装修中，如果没有原品牌材料时，装修公司可以临时更换相同型号的材料（同质量、同材料）等，总之材料这里越细化越好。
3、增减项
在装修的过程中出现增减项目是很正常的现象。但是为了避免装修公司偷梁换柱、改换价格，呢，就是复印一份装修公司初给你看的装修完整报价单，在结算时，由双方沟通后，你签字确认后，再结算增减费用。很多公司在前期报价的时候都把价格报的很低，等签订合同之后，合同之外的所有项目有的是地方让你加钱。便宜的装修往往一点都不便宜！
4、水电费
在施工的过程中，会用到水、电、煤气等。从而产生费用，装修期间的费用应由谁来支付缴纳？在装修合同里必须要明确标明。这也是装修的同学容易疏忽的。所以一定要提前确认好，防止后面结算的时候吃亏。
5、是否正常施工
在工地施工的时候，必须要按照经过你签字认可的图纸施工，如果你去工地看施工情况，发现和设计图纸不符，并且和你前期没有沟通的。你是可以要求装修公司返工的。质检员和监理到现场巡视的时间间隔对工程的质量起到很重要的作用，如果他们都没做到按时来工地查看，那你可以想一下你签的装修公司是否靠谱了。
以上就是小编为你分享的签订装修合同应注意哪些细节，装修合同容易出猫腻的地方的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多装修合同的相关信息，请继续关注。