房屋产权到期了的处理具体如下：
1、续费续期，房屋业主可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同；
2、国家收回土地房屋，并一核升次性给予赔偿；
3、危房拆迁补偿。房屋产权唯肆到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题。
房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到法律的保护的，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
法律改山老依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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第1个回答 2023-02-25
1.老商品房产权到期了，地权到期了拆迁业主承担费用（一般不会选择，都是等政府危房拆迁，政府出钱，承担风险），拆了不会给房子，只安置临租房，当业主有房了就赶出去，包括农业户籍回家建的房子。 ——前提业主是农业户口，农村有可用宅基地或者待审批的宅基地。城市户籍的在名下没有房产前可用持续住临租房。
2.需要续租地块的交租金，居委会自行筹建新房，自己出钱请施工队，报建，请设计。 ——集体统一集资建设的模式
3.也可以坐等楼倒\成危房，城市户籍的政府安装临租房暂住。农业户籍的回原籍。——旧商品房报废安置模式。
4.未到产权年限地块被政府收回，也就是拆迁；政府折旧（折旧办法按登记价格折算剩余年限的价值）补钱让业主另外买，不足的业主自己补。也可以领政府安置房，5年内不准出售，产证也就属于业主所有，等于从新买套成本价出售的房子，不足的业主自己填补。——第二次收割血汗模式。
5.买了商品房想着房子倒了等政府送的就是在做梦。
2.需要续租地块的交租金，居委会自行筹建新房，自己出钱请施工队，报建，请设计。 ——集体统一集资建设的模式
3.也可以坐等楼倒\成危房，城市户籍的政府安装临租房暂住。农业户籍的回原籍。——旧商品房报废安置模式。
4.未到产权年限地块被政府收回，也就是拆迁；政府折旧（折旧办法按登记价格折算剩余年限的价值）补钱让业主另外买，不足的业主自己补。也可以领政府安置房，5年内不准出售，产证也就属于业主所有，等于从新买套成本价出售的房子，不足的业主自己填补。——第二次收割血汗模式。
5.买了商品房想着房子倒了等政府送的就是在做梦。
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