房屋维修基金一般是到房管局去缴纳的,可以自己缴纳也可以交给开发商统一去代交,如果是自己去缴纳的话,需要先到房地产交易中心去开具公共维修基金的缴费单,房屋维修基金是专款专用,在缴费的时候要携带自己的房屋,所有产权证,产权人身份证以及复印件到指定的银行,缴纳费用一般是房屋总额的2%或者是3%。
公共维修基金的用途主要就是房屋的主体或者是公用设施共用部位,在保修期满之后,损坏更换维修时支出的费用。主要包括以下的这几个方面:
1、一般共用设施
电梯、天线、消防设施、绿地、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等。
2、一般共用部位
大家每天经过或者是两家共用的部位都在范围之内,小区的基础建设,屋顶户外的墙面,以及门厅大堂等等。
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